中国房价之所以不断被推高,原因是货币超发和存款负利率,这导致人们不得不把房产作为最好的投资领域. 

一旦利率市场化，那些网点不足的中型股份制银行必须给出高利率才能吸引到存款，年利率可能在10%之上，这基本上与3、4线城市房产增值速度一致，甚至稍高。以中国一放就乱，一收就死的真理，年收益率20%的理财产品也不是没有可能，这足可以超过中国所有城市的房产增值速度。理论上只有利率市场化才能让商业银行不再那么放肆，不再那么疯狂。但在中国，很多理论都得重新写，很有可能让商业银行更放肆更疯狂，大不了恶意破产，who怕who阿。

   资本是追求最高利润的，一旦找到更好的估值洼地，资金就会疯狂流入，一方面，很多原本打算买房保值的投资者会放弃投资房地产，转投存款或购买理财产品。另一方面，早已靠房子赚了几十倍的房产拥有者会大量抛售房产买入更高更稳定收益的理财产品。大量二手房产入市，必然降低房价，进而打压一手房价格，而一手房价格流失全部投资型客户，根本就卖不出去。房地产市场立刻进入冰河季节，房价下跌根本不可怕，没有交易量，降价都卖不出去才是房地产业的噩梦。

  利率市场化那天就是房地产的末日来临之日。