央行不放水,银行收紧贷款,6月最后一周停止放贷个人与企业房地产,地产泡沫将破裂

北京晨报 6月最后一周各家银行都停办了住房贷款审批，最早也要等到7月中旬才能恢复正常。央行重申要加强资金流动性管理，因此各银行收紧贷款业务也不意外。虽然说住房贷款是银行的优质业务，但目前理财、基金等多项新业务收益率明显高于住房贷款，因此银行进一步缩减了这一部分业务的额度。

 短期内暂时的信贷收缩不会造成地产泡沫破裂,但是未来个人房贷利率上涨不可避免,流动性紧缩就等同于多次加息.再有中央严控信贷流向地产领域,而是希望信贷流向实体经济,对房地产企业来说这是雪上加霜,利率上涨对刚需消费者和投资型消费者都是打击. 而房地产融资的债券渠道也日益狭窄,必须出12%以上的收益率才能融资成功,这使得某些企业干脆破产.

实际存款利率上涨或者说理财产品收益率上涨也使房地产的投资增值魅力有所下降,如果房价跑不赢理财产品,那么房地产泡沫就会破裂.

房价就是因为央行多年的货币超发导致的,这是最核心的原因,只要央行收紧流动性,真正收紧流动性.房地产泡沫立刻破裂.