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房地产泡沫何时破裂?九、要命的是4000万建筑工地的拿不到工资的农民工

(2013-04-11 21:54:01)
标签:

杂谈

地产项目停工,工地上4000万农民工拿不到工钱就被包工头抛弃,足以制造社会动乱,社会动乱会激发人们海外移民潮和房产抛售潮。地方政府挂牌出让的土地无人问津,地方政府财政收入锐减,灰色收入也锐减咯,地方政府平台债危机也开始爆发,很多2012年该到期的平台债都展期到20152016咯,没法再展期啦,银行开始为地方政府平台债发愁了,而且银行给开发商的贷款也要变成坏帐咯,王X,潘XX们此时早就移民海外,在夏威夷海滩美女如云地晒日光浴咯。银行的不良贷款率暴升到30%,挤兑潮就出现了。企业方面,中国大部分企业的资产负债率奇高无比,上市公司资产负债率平均大约46%,但考虑到中国企业假账成风,资产负债率最低也有60%,未上市的企业资产负债率更高,有人统计为140-160%。企业的核心资产房屋和建筑物以及土地使用权会随着房地产泡沫的破裂而大幅度贬值,90%以上的企业会破产,而房地产企业会全部破产。

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