信德中心低层　3122万成交

  香港存贷息率持续向下，各方资金更加积极寻找理想出路，而新供应奇缺、收租风险低、且升值能力极高的港岛甲级商厦楼面，近期更成为投资者的理想入市首选，买卖成交因此频频出现。LJG（工商铺）地产黄奇华表示，新近便促成上环信德中心西翼1305室的买卖成交，单位建筑面积2,549方呎，外望开扬海景，内附豪华装修，连同一份由甲级资深企业租客、租金回报约4厘的租约易手，成交价约3,122.5万元，每呎售价1.225万元。

 据悉，由于物业现时租金回报理想，加上该幢物业现价与金钟一带的甲厦楼面的已成交起表价1.4万元，有一定折让；倘若以近期该区新高呎价逾2万元相比，则有多逾60%的升值空间；而且，该厦买卖成交频繁，租金回报长远而稳定，投资风险极低。经过本行高级客户经理林超扬分析上述要点后，新买家经短时间考虑后便落实入市。

 至于上址原业主则属资深投资者，在08年中以接近2,421.6万元、即每方呎9,500元购得上址，持货年余间单位升值29%，带挈该名投资者帐面获利逾700万元离场。

香港置业/投资中长线稳赚的一手楼/二手楼等,【24小时】咨询电话国内手提【136-31626559】谢生香港手提【00852-9797-2895】、中原地产/Email:xdf197984@126.com