尚御周内推 入场费逾2千万

  为求令炽热豪宅市场降温，昨日公布财政预算案中，财政司司长建议将2,000万元以上豪宅厘印费调升0.5%至4.25%，不过政府宣布增加豪宅厘印费亦无阻发展商的推盘策略，由美国基金有关方面持有九龙塘尚御，项目最快于周内推售，意向呎价维持2万元，3房单位入场费势必超越2,000万元，换言之项目所有买家均需多缴10 万元以上的厘印费。

项目在推售部署时已预计豪宅厘印费的调升，加上昨日公有的实际升幅比起原先预期的0.75 至1%的加幅为低，实际加幅只有0.5%，在「叫高开低」下相信今次厘印费的调升对于豪宅市场实际影响会比较细，再者政府去年已将豪宅的按揭成数收紧至60%，对于购买2,000万元豪宅买家来说，本身已需要具备800 万元的首期，多付10 万元的厘印费相对是「细数目」而已。

尚御的示范单位经已完成，项目最快于一至两周内推出，分层单位的意向呎价维持2万元以上的水平，以项目面积最细的1,300平方呎单位计算，售价亦势必超越2,000万元以上，至于部分顶层连天台及地下连花园的特色户单位，由于部分天台及花园面积逾1,000平方呎，意向呎价达3万元以上，项目整体提供103伙单位，单位面积分别为1,300、1,700及约近2,200平方呎，当中占上24伙属于特色户单位，项目总楼面面积约17.8万平方呎，预计全数售罄后料可套现36 至40 亿元。

发展商方面昨日已安排代理优先参观尚御示范单位，并已正式委托代理收票，据悉项目最快于本周内推售。项目昨日宣布与意大利厨房品牌Boffi合作，为单位度身订造一系列简约优雅的厨房组合，并命名为「Meridian Series」，涉及每户约60 万元以上，整体厨房的费用已高达6,000万元，是次合作更是全港首个大型住宅项目采用由Boffi度身订造的厨房组合，Meridian Series以简洁流丽的线条为设计。

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