【香港地铁上盖物业】一手新盘将军澳领峰

香港地铁的高效率是众所周知的，它的成功与香港地铁建设和城市规划的紧密联系是直接相关的。坐落在地铁线路上的地铁上盖物业更是地铁产业和房地产市场紧密协作的缩影。

　　香港铁路系统目前有港岛线、荃湾线、观塘线、东铁（广九铁路）、东涌线和机铁（香港至赤　角机场），屯门和元朗地区的轨铁，远期有兴建中的西铁和其他各个支线。目前运营的各类铁路车站有五十多个（未包括轻铁），覆盖了香港主要商业区和居住区。在繁华的商业街区，地铁站的覆盖区已经连接起来。香港的铁路每日应付超过30％本地乘客的交通需求以及超过80％内地的跨界乘客人次。由于用地紧张，香港的各个地铁站都与周边的商业和居住区有紧密联系，还有很多居住区与地铁站紧密地结合在一起，成为一个综合建筑体——真正意义上的地铁上盖物业。

日出康城，位于香港新界将军澳86区，兴建中的将军澳南站及地铁铁路车厂上盖，是一个包括住宅、商场、公园的铁路上盖发展计划。地盘总面积32.68公顷，可供发展的地积比率为5倍；规划中住宅面积1,612,800平方米，商场面积40,000平方米，绿化及休憩面积为55,000平方米，包括一个面积近19,000平方米的中央公园。整个发展计划将分为9至14期兴建，预计于2015年完成，

届时将建有50幢楼高46至57层的楼宇，提供21,500个住宅单位，供58,000名市民居住；另建有1个大型商场、1个小型商场、文娱康乐设施、绿化及休憩区、长400米的海滨走廊、教育机构、幼儿院、社区会堂、铁路车站及公共咻斀粎R处。以住宅数量计算将会成为香港最大的屋苑，较目前香港最大屋苑嘉湖山庄的15,880个多出接近四成。

根据地铁公司的公布，该发展计划命名为日出康城是因为「日出」代表东方、阳光及朝气，「康城」则代表「健康之城」以及可持续发展；英文Lohas取「Lifestyle Of Health And Sustainability」之首个英文字母，即健康及可持续发展的生活方式。

领峯 — 领都第二期命名为领峰（Le Prime），位于领都西北面，3幢楼高8至76层楼宇，提供1,416 个住宅。第二期设有5类单位面积，全为三房两厕至四房三厕及储物房厕的豪华高尚大宅，并采用三梯四户设计的豪宅格局，项目以3房单位为主。

第二期「领峰」已部署即将推出发售，发展商长实集团更于上周末开放示范单位，即日吸引逾2万人次参观。该示范单位属4房户，是该期最大的户型，发展商更命名为「傲拥宏邸」，彰显单位的尊贵地位。

四房间隔设计灵活

该类豪华大宅主要分布于第6座A室及D室，原则为4房3厕连主人套房及多用途房，面积约1,300方呎，间隔四正实用，走廊位较少，而且两间睡房之间的隔墙可随意改动，增加室内设计的创作性及灵活性。该单位以金色作主调，辅以多款特色吊灯及高级云石，将居停打造得富丽堂皇。

面积近300方呎的客饭厅，空间阔落，以金色的吊环灯饰及饰物架墙身作焦点，除极富立体感之余，又有金碧辉煌的效果。地板则以名贵的白灰色云石铺砌，与一室金色及棕色成强烈视觉对比。饭厅摆放圆形餐桌与丝绒餐桌椅，配以金色圆球吊灯，气派不凡。

提供1416伙主打大户

发展商长实是次推出的领峰与早前推出的领都，同属于日出康城第二期发展。领峰共由3座物业（第6至第8座）组成，提供1,416个单位，主打3、4房大户。长实早前表示，年内计划推出不多于400伙，将优先推出各座的A、B室，而所有C、D室将保留至来年。预期领峰可于2011年四、五月入伙，楼花期长达十八个月。

 香港领峰海景大宅明年加价10%

领峰Le Prime

地址:日出康城康城路一号(第二期B发展项目)

发展商：长实

入伙日期:预计2011年5月31日

 座数: 3座(三梯四户)(第6、7、8座)

住宅层数:8-76/F：共5座(不设13,14,24,34,44,54,64,74/F)隔火层设于27/F及50/F

单位总数：1416

单位间隔: 3房(1套房) , 3房(1套房)+多用途房, 3房(1套房)+多用途套房, 4房(1套房)连多用途房及客厕

建筑面积： 869'-1313'

物业设施:约30万呎豪华星级住客会所,提供逾60项设施

?一站式礼宾司服务

?尊贵品牌Premier统筹管理

 物业特色: 日出康城首个最高项目，海拔高近212米

?全港最大港铁上盖高尚居域

?基建级交通规划：4站直达港岛、地标式跨海大桥

?140万呎绿化尊区：20万呎日出公园、14万呎动感公园

?位处全港焦点发展地段及策略性运输系统据点，规划涉资$100亿

?采用市区罕有三梯四户设计纯高尚豪宅间格

?艺术级建筑设计，崭新视觉美感尊道

?山、海、园林三景汇聚

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