地对楼市审慎乐观拟竞投白石角地皮

12月03日消息，新鸿基地产副主席兼董事总经理郭炳联出席股东会后表示，对香港楼市前景审慎乐观，料明年楼价趋于上升。

目前市场资金仍然充裕、息口低、银行相关借贷较为宽松，料此趋势最少可维持半年，并指中小型住宅楼价合理，较97年的高峰期仍低约30%。

新地副主席兼董事总经理郭炳江表示，该公司有兴趣竞投本月18日拍卖的大埔白石角地皮，并期望政府在勾地表内增更多住宅用地，提供更多选择。

该公司代理执行董事苏仲强预期，新地明年在内地销售额可达30亿元人民币，共推出3个项目，并指新地在内地投地会小心选择，目标是沿海大城市的地皮。（新浪财经）

新黄浦入围外滩百亿地王 和黄新鸿基出局

近期推出的中面积最大、规划条件最好的地块，目前该地块的政府估价已经达到了90-110亿。

观点地产网讯：据媒体报道，11月30日公布的外滩金融服务中心地块与申请结果，新黄浦入围，成为通过预申请资格的四家企业之一。

根据上海规划和国土资源管理局网站公布的信息显示，经过资质审核，有4家开发商获得下一步竞拍资格，编号分别为2009Y0100100001、2009Y0100100002、2009Y0100100003及2009Y0100102001。未通过预申请的申请人，其保证金将全额返还。

此前，新鸿基地产、和黄、仁恒、丽丰控股、上海置业、爱美高、绿地、复地等20多家开发商巨头均到场参与竞逐。根据最新的消息，预申请合格者中不包括香港新鸿基、和黄两家地产巨头。

根据资料，外滩国际金融服务中心（黄浦区8-1地块）位于南外滩，与上海环球金融中心、金茂大厦隔江相望，地处上海国际金融中心建设核心承载区域的核心位置，被不少业内人士认为是近期推出的中景观最好、面积最大、规划条件最好的地块，目前该地块的政府估价已经达到了90-110亿。（观点地产网）

摩通料明年楼价升1成

今年楼市不但扭转跌势，豪宅价格更迭创新高，对于明年本地楼市，摩根大通继续看好，预计住宅价格可升1成、写字楼价格升4%至13%、商铺则升10%。由于楼价升，地产股资产净值水涨船高，一众地产股中，该行首选新鸿基地产(00016)及恒基地产(00012)。

调升资产净值荐新地恒地

摩通指出，明年香港经济会继续向好，市场资金充裕，加上利率仍会处于低水平，相信楼价会再上升。该行将地产股的资产净值平均调升7%，并重新调整对各地产股的目标价。

摩通特别喜欢那些拥有庞大农地的公司，因该类公司可通过改变土地用途而获取较相宜的土地储备。而新地及恒地的农地规模最大，以新地为例，农地潜在价值可令公司每股增23元，恒地更可提升29元。(香港经济日报)