观澜湖可供销售的大宅总量已不足11栋，观澜湖顶级别墅稀缺性高度彰显.

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●观澜湖春节后每周都可成功售出3—5栋会馆别墅，周均销售金额高达1亿元以上！

●建筑面积为700平方米的C型大宅总体使用面积可高达2800平方米，业主可以最小代价占据最稀缺土地资源；

●观澜湖今后将很难再推出高尔夫大宅这样的顶级别墅，目前仅剩的11栋大宅有望成最后绝版！

由观澜湖开发的顶级别墅高尔夫大宅，很可能将成为中国楼市的绝版物业！据观澜湖地产相关负责人透露，该公司春节后全新入市的高尔夫大宅会馆别墅区在短短1个月间销售率即已突破80%，目前已仅剩最后8栋保留单位！事实上，高尔夫大宅作为观澜湖所开发的面积最大、最具尊崇感的顶级别墅，已变得极度稀缺！

“物以稀为贵是豪宅投资中永恒不变的真理！”一位业内专家分析指出：“在土地资源日益紧缺的今天，国家相关部门将继续强力限制别墅、高尔夫球场用地审批。像高尔夫大宅这种雄踞世界第一大球会中央，并占据着众多稀缺景观资源的顶级别墅，很可能将成为难以重现的楼市绝唱！”

观澜湖“豪客”千万现金当场落定

继翡翠湾、长堤等项目在2006年连连打破中国别墅楼市销售记录后，高尔夫世界杯的重大利好又在春节后为观澜湖别墅销售注入了一剂威力巨大的强心针！据介绍，自从观澜湖成功赢得2007—2018年连续12届高尔夫世界杯举办权的消息被英国媒体率先爆出后，观澜湖每周都能成功售出3—5栋会馆别墅，周均销售金额高达1亿元以上！

“现在几乎每天都有几十批客户从深圳、香港、东莞等地赶来参观选楼，我们的售楼中心前的停车场上总是停满宾利、保时捷、陆虎、捷豹、奔驰等世界名车。”代理商中原地产相关负责人透露：“由于观澜湖剩下的高尔夫大宅正逐日减少，不少客户为了抢到景观面最佳的心水别墅，甚至带着千万现金当场落定！”

有专家分析指出，像观澜湖高尔夫大宅这种每栋售价高达数千万元的顶级别墅，目标客户群极为狭窄，一直是中国楼市中销售难度最大的产品类型。“然而连续12届高尔夫世界杯及欧米茄在观澜湖砸下的12亿重金，已极大提升了高尔夫大宅的附加价值。这么多财富精英纷纷抢购高尔夫大宅，就是想抢在今年11月观澜湖高尔夫世界杯正式举办前低位入市搏取巨大的增值空间。”

700㎡别墅最高可享2800㎡阔绰空间

《观澜湖高尔夫大宅会馆别墅区规划设计图》显示，目前仅剩的8栋会馆别墅保留单位均位于观澜湖最富盛名的世界杯球场中央，每栋别墅占据的土地面积均高达1800—2000平方米以上，并可独享一大片极为精美的球场景观。

更令财富精英们为之心动的是，这批会馆别墅保留单位再度将观澜湖别墅赠送面积奇高的特征发挥到了极致。由于采用了双首层坡地别墅建筑形态，每栋建筑面积为700平方米的C型别墅所享有室内空间即可高达1300平方米，再加上800—1500平方米的超大私家花园，2800平方米的整体使用面积实际上已高达建筑面积的4倍！

“高尔夫大宅会馆别墅区所采用的这种极为奢侈的建筑形态，在土地资源日益稀缺的中国楼市已极为罕见。”深圳一家著名地产公司董事长参观完会馆别墅后也赞不绝口，并在第一时间落定买下了一栋C型别墅：“观澜湖的C型大宅虽然建筑面积只有700平方米，但其占据的土地资源、景观资源绝不亚于其它别墅楼盘中1500平方米的超级楼王，业主们实际上可以最小代价获得对最稀缺景观资源的占有权！”

稀缺性决定高尔夫大宅将出现迅猛增值浪潮

观澜湖地产相关负责人日前透露，观澜湖今后很可能将难以再推出会馆别墅这样的顶级别墅物业了，目前仅剩的约20栋高尔夫大宅很可能将成为观澜湖最后的绝版物业！

“我们目前正在加紧观澜湖?上堤的施工进度，然而上堤基本上是以高层公寓、高层复式等物业类型为主，仅有20多套联排别墅，而且并未规划独栋别墅物业。”骏豪集团高层负责人透露：“更重要的是，由于观澜湖目前剩下的住宅用地已极为稀缺，而且国家对别墅项目的审批也越来越严格，我们今后也将难以有机会再推出会馆别墅这种面积最大、赠送面积奇高、最具尊崇感的顶级别墅物业了！”

有地产分析人士敏锐地指出，观澜湖高尔夫大宅这种顶级别墅事实上是房地产市场中保值功能最强、增值速度最快的物业形态，政府近年来对别墅物业的严格控制更使这种顶级别墅的稀缺性日益彰显。“观澜湖别墅售价在过去两年间其实已出现了接近100%的高速上涨。随着高尔夫世界杯的日益临近，极度稀缺的高尔夫大宅注定将迎来更为迅猛的增值浪潮！”咨询专线：136-3162-6559 香港852-9797-2895/谢生