老婆也经常抱怨我这几年看了太多的房子，但是都没有买。这里面包括看过不止一次的富力城、九龙花园、京港国际、远洋、棕榈泉、国美第一城、金泉广场、世茂奥林等等太多上涨了数倍的亚北和京东名盘，我都快成了购房专家和向导了。仔细想一想，张志雄说的多对！总想买一个适合自己住的房子，这其实是一个多么错误的买房目标。联想到自己买的一个房子，至今还不想卖，虽然也涨了几倍，但是也还是应该可以被当成一个同样错误的反例，因为这个房子我重来没有怎么住过，而且可能以后十年也都无法去居住、也不好出租、还曾经为植树种草盖房花掉不少钱和精力，虽然我觉得是娱乐。

    所以本着不犯重复的错误这个目标，给下一次没买房做做总结、给下一次买房做做计划：

    1、不要全款：要贷款，比如贷50%，租金差不多可以还贷就可以了；

    2、不要自住：要精装修、小户型、低价户型，为了长期出租，既不为自住，也不为以后卖出去；

    3、不要新房：买城里热点区域的二手房，而不是所谓宜居远处的新房；

    4、不要现在：租贷比合适才是我的买房时机，而不是房价的波动或高或低。

    和凯恩斯的选美原理一样，买房的标准不是自己觉得好，也不是为了卖出去，而是租客觉得好！最近在深圳租了一个房子，科技园离创维大厦只是隔一个马路，年租金3万，房价90万，房子和小区当然乏善可陈，但是这样的房子在房价飞涨的深圳来说已经是一个相对合理的投资选择了，虽然我自己不会买！

    我的房子的智商，是不是聪明了呢，呵呵！