2005年，中国社会科学院世界经济与政治研究所和日本Asset Managers株式会社开展了一个合作项目。作为中国社科院世经政所的一名博士生，我很荣幸参加了这个项目，从2005年12月到2006年4月，我在日本东京Asset Managers集团总部学习和工作了五个月时间，期间我集中学习了房地产证券化、房地产信托投资基金和破产企业重建的相关知识和实践经验。

Asset Managers株式会社是日本国内一家新兴的投资银行，其创始人古川令治先生曾在日本长期信用银行工作20多年时间。1998年长期信用银行破产后，古川先生于2000年3月创建了Asset Managers公司，该公司于2002年11月在日本纳斯达克市场上市。截至2006年6月底，该公司旗下已有26家子公司和6家控股公司。在资本市场相对成熟的日本，该公司缔造了财富在短短六年内迅速增值的神话。而该公司取得如此成就的根本，在于并购价值被严重低估的破产企业，通过资产证券化技术来实施企业重建。

笔者在Asset Managers公司学习的心得和体会，在很大程度上体现在这本与古川令治先生合著的书中。在这本著作完成之际，有很多感谢的话要说。感谢我的导师余永定老师、李薇老师、何帆老师、钟伟老师，他们对我的日本之行提供了太多帮助和鼓励；感谢Asset Managers公司的古川令治董事长、加来洋二郎监事、万文莉部长、顾亚星女士、小野寺优子女士，他们对我在东京的工作和生活提供了无微不至的关怀和照顾；感谢杨杰、孙贺峰、张可、岗田枝子大姐，他们让我的日本之行洋溢着浓浓的友情。

中国的资产证券化市场刚刚起步。2005年底，国家开发银行发行了中国第一只ABS、中国建设银行发行了中国第一只RMBS、广东越秀集团在香港联交所发行了第一只大陆背景的REIT。在过度依赖银行间接融资，企业债券市场发展严重不足的中国金融市场中，资产证券化必将大有可为。笔者真诚地“奢望”，这本书能够在帮助国内读者更加深刻地理解资产证券化方面尽到绵薄之力。http://img94.pp.sohu.com/images/blog/2006/8/29/17/8/10dec094121.jpg