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对所谓6540万套住房空置问题，我有四个看法：

一、牛刀必须拿出证据

我不相信有6540万套住房长期空置。牛刀说这个数据来自国家电网。在《第一财经日报》第一时间致电国家电网公司，国家电网否认曾发布过此类数据，并明确表示从来没有对这样的数据进行过统计后，牛刀继续在其博客中说中国有6540万套住房空置。故牛刀必须拿出并公布国家电网给过他这个数据的证据。否则，牛刀有造谣生事，故意误导市场之嫌。

二、成熟的房地产市场必然会有一定的住房空置。没有空置的住房市场不是理想的市场。

如果没有一定的住房空置，那出租住房的人岂不可以随便叫天价？

三、中国目前的住房空置率肯定高于成熟的市场经济国家。适当高一些也属正常。

中国的住房空置大致可分为三种情况。

1、人口流动造成的。近20年来，中国人口流动性特强。例如一个广东人到上海工作，可能他永久居住的家还在广东。到上海只是租房住。即使他到了上海买了房，他的户口，可能还在广东。即使户口也到了上海，他在广东的其他一些社会联系也使他暂时还不会下决心卖掉广东的房子。甚至不愿租出去。这种情形较为普遍。

2、用于出租暂时没租出去的。

3、买到后就搁在那里，等待升值。既不自用也不出租。因而空置。

第一种空置，在现行户口制度改变后，没有户口管理了，或如果人们的户口都能够跟着工作走，空置会逐渐减少。第二种空置，在一些城市可能空置得还不够。如果有更多的待出租房，今年上半年一些城市的住房租金上涨就不会这么高。第三种空置，一些城市空置率确高了一些。政府和市场都应想办法尽量减少。

四、政府有责任公布住房空置率。

     如果说中国目前没有6540万套住房空置，那么空置率到底是多少？政府应该调查统计清楚，将各省各市各地住房空置率按季或按年公布。工作做得细一点，还可分门别类公布，如普通住宅现在空置率多少，公寓空置率多少，别墅空置率多少。便于市场各主体了解、掌握、调整自己的置业或者投资计划。这是政府的责任和义务。在混乱的信息面前，政府不能任由老百姓云里雾里猜谜。也不能任由某些人或机构散布或利用虚假信息干扰市场。让百姓，让市场捉迷藏

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