——房事真相之四

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上海电视台请了一位上学不多的房地产公司董事长做节目。

一位受过高等教育的嘉宾发问：“您是做房地产开发的。请问，现在的高房价与您的安得广厦千万间的理想有冲突，您是怎么看的？”

董事长脱口而出：“高房价是市场的问题。我是一个企业，企业无能力改变市场，也无能力改变高房价的现象。我能做的，就是尽可能把房子造好！”

这位董事长的脱口而出，应该让很多受过高等教育，靠卖嘴巴皮吃饭的，靠写文章吃饭的人惭愧。

在很多常常发表文章的人看来：高房价，是开发商没有良知。有的人甚至断言“中国的房地产开发商没有几个是有良知的”。只要开发商有良知，只要开发商象政治家一样深爱着中国人民，住房价就一定降下来了。

问题其实没有这么简单。撇开高房价形成的多种原因不说。如果我们这里说的这个企业的董事长，每天嘴里哼着“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”。同样的住房，别人卖10000元一平方米，他卖6000元一平方米，不出几个月，他的房地产开发公司就要破产了。在他手下就业的人，都得另找工作。不要说大庇天下寒士，庇家人都不可能了。

而在这位董事长这里以6000元一平方米的价格买到住房的人，一转手，就卖10000元一平方米了。

上海宝山区有个住宅小区开盘时只卖4000多元一平方米。几个月后，小业主抛出来就加价50%以上。可见即便开发商有“良知”，住房价还是涨得过快。

这位董事长尽管上学不多，读书不多，写不了大块文章，但他非常懂得这个道理，非常懂得什么叫做市场。

市场有其自身的规律。市场的铁律之一是无情的竞争。任何一个企业如果只讲良知，只讲感情，势必很快就被市场淘汰。

包括房地产市场在内的市场不是情场。容不得你温情脉脉。

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