今年也是个人资产重组的绝佳机会！

机会总是为少数人准备的，这句话我不记得是谁说的了，但很深刻，尤其是对投资而言，机会总是藏在险绝之处，所以永远不是大多数人能掌控的。

楼市、股市本质都一样，真正能赚钱的永远都是少数，就像老板不是人人都能当的一样，机会不是每个人都能抓住，其实机会往往经常在身边出现，过去有，现在有，以后还有，房地产市场年年都有机会，越是大起大伏机会也就越多，深圳就是一个机会之城，利好不断，机会总有。

房地产发展近20年了，一方面享受了世纪红利，一方面也是起起伏伏，但每次起伏都是机会点，今年也是这样，调控到这个份上，大格局已经很清晰了，房地产由单轨进入双轨，随着经济结构的转型，房地产的经济地位将逐步下降，市场门槛越来越高，兼并整合成为主旋律，但市场区域性还是很明显，同时市场细分也成为趋势；与此同时城市化和城市更新还将继续维持房地产的快速发展，这一周期还将持续10以上。

房产税和证券化；中央与地方的财税分权都是下一步的重点，在国家严密监控住宅价格的条件下，以及很快就要出台的房产税都将使楼市投资转变方向，所以说在这样的大背景下，今年将个人资产重组是一个良机，持有住宅的要么长线经营，要么转向商业和商务物业，或者转向产业地产和旅游地产。

深圳楼市至少还有10年的利好，特别是综合体物业、社区商业、商务物业等优质资产最值得关注，罗湖、福田、南山之后，就是前海、龙岗，下一步是龙华和坪山，后面还有大鹏，区域价值的先后释放带来了人口、产业、商业、商务重心的转移，这就是个人投资和资产重组的机会。

深圳的利好几乎没有断过，每一次高潮过后，都是暂时的平静，也是机会的孕育，今年更是一个重要的拐点，那就是资产重组的机会点，因为本轮调控的核心正是结构性的调整，物业价值将随着调控的转型而有所变化，关注优质资产，在大调整完成之前，将手中物业进行有效的重组是一个契机，关注经营性物业、关注持有型物业、关注产业型物业，这些物业类型都将是未来发展的焦点。