别墅也搞精装修，万科又出新花样

一，  打破楼市“精装观”，万科再次领衔

过去一说到精装修，都会想到小户型公寓、酒店式公寓，今年来又出现了高层豪宅精装，别墅精装修这还是大姑老娘上轿头一回，悦茗庄就是万科今年首推的精装别墅产品，也是万科最新研发的新一代产品，此次小双拼全屋精装交楼更是万科棠樾首创，成为业界关注的一大话题。万科棠樾的主要卖点是拥有天赋的无敌湖山景观——雄踞5万平米私家内湖麒麟湖南岸，尽揽私家内湖、27平方公里大屏障森林公园、世界第一大球会观澜湖高尔夫盛景外，还拥有完全超越市场的创新户型设计——一线湖景、稀世全端户、大宅尺度！产品涵盖全境、亲湖两大系列，全境小双拼可看湖景，亲湖小双拼可赏园林景观，与陶然岛隔湖相望。观光电梯、概念高尔夫球道沿湖景观带、独立车道分别入户。

此次万科推出首个精装修别墅项目，对市场具有一定的领先意义，也是营销上的不小新尝试，对行业的发展有没有引导作用虽然还有待于观察，但最起码万科的开创精神让人敬佩。别墅带精装修的好处当然是客户可以省去装修环节，降低装修成本，对社会来说可以实现低碳、环保 ，但这股风气能否在市场中兴起热潮还有待观察，因为毕竟别墅是更加个性化的产品，作为市场金字塔尖的群体能否普遍认同还有待于市场的检验。

二，“一体三翼”优质资产，首个租约式家庭度假寓馆

万科棠樾新品——陶山居精装美境寓馆，是万科棠樾首创的“一体三翼”优质资产、租约式家庭度假寓馆，从客户的实际角度出发，与国内知名游艇会——浪骑游艇会酒店管理公司携手进行出租管理，2年内可获取稳定的固定回报，并采取全年30天（70%平时，30%周末）的分时度假免费入住权益。

高层也是在全国首次推出全面家居解决方案，并在万科中国所高层项目普及，对房地产行业进入精装时代，降低精装成本，减少二次污染起到了示范作用。

这种全新的产品模式，可根据市场及自身需求，让资产灵活变动，兼具度假、收租、投资“一体三翼”，在2年内可自由选择由酒店全程管理，即而每月获取2500元稳定回报；期间每年持有30天的免费入住权，有效解决短期非长住、度假为主的个性化需求。2年后更可自由选择自住或持续经营，更可利用社区及城市发展的成熟优势，将资产套现，分享棠樾社增值红利。

万科棠樾为深圳万科迄今最大手笔千亩高端居住区，3亿倾情打造1岛（白鹭岛）、2轴（约5万平米私家内湖麒麟湖，约8000平米山谷公园）、3会所（棠樾会馆、朗月体育中心、霁风休闲会所3大主题会所）等奢逸配套。