深圳湾新一轮投资热潮即将到来！

一桥之隔，香港商铺租金跃居全球第二

香港店铺租金排名由今年初的全球第三位跃升至第二位，平均每平方英尺(约合0．09平方米)月租金达到803港元(以实用面积计算)，半年间升幅达11％。根据世邦魏理仕的报告，排名第一位的纽约第五街平均每平方英尺月租金高达1430港元；铜锣湾区零售租金每平方英尺达到1160港元；排名第三的为法国巴黎香榭丽舍大道，每平方英尺月租金约为737港元。第四位为伦敦，平均每平方英尺月租金价格为542港元；东京以平均每平方英尺538港元的价格居第五位。

源自世界八大湾区之一的美国洛杉机比佛利山庄（Beverly Hills）的罗迪欧大道（英文名Rodeo Avenue）。该商业街是财富与名利的象征，社会名流、明星、名媛、名车……汇聚于此，也是洛杉矶市最高档、最精美的服饰商业街。罗迪欧大道成功大胆地采用了大量的华丽装潢，符合它“世界最繁华和昂贵购物大道”的地位。

这里聚集了世界闻名的国际顶级大师的设计作品，阿玛尼（Giorgio Armani）、香奈儿（Chanel）、杜嘉班纳（Dolce & Gabbana）、巴特莉密赛卡（Badgley & Mischka）。时装界最响当当的名字都聚集在这条大道上：Chanel、Versace、Dior……逛罗迪欧大道的最佳时间是晚上，可以看到鲜花般美丽的璀璨街灯，还有温馨的浓浓美式圣诞节气氛。

深圳湾，以香港为蓝本

深圳湾以香港中环为商贸规划打造标准，投资1000亿。总建筑规模：400万平米；商务办公：230万平米；研发办公（总部基地）：50万平米；商业：120万平米；办公：44万平米。规划有2.3平方公里的滨海金融商务区，按照不低于香港中环的标准打造，是深圳市政府斥巨资打造的重点区域，这样的区域放眼深圳乃至珠三角都不曾有第二处。目前已有多个项目开发动工建设，如航天科技、中海油、华润万家的总部等，其中航天集团的规划为288米的超高层建筑，标志性建筑（华润180米、27万平超高层综合体，卓越200米超高层），金融商务中心的起步就是全深圳的地标级建筑，它的开发建设将大力带动整个区域的价值提升！

以比肩国际的金融商务体系规划，将吸引众多来自世界各地的人群，金融圈将为片区带来200万/年的客流量，强大的人流量将为片区商业带来超高价值。商务金融板块的大型综合商业、高端写字楼、高端酒店的融合升级发展，形成深圳商业的繁荣圈!曦湾商铺正位于金融圈的中心！

深圳罗迪欧名店街：掀起新一轮投资风暴！

曦湾定位高端，占尽天时地利，优越位置成大牌必争之地。曦湾及周边商业汇聚奢侈品旗舰店、顶级私人会所、世界八大红酒庄会员俱乐部、F1摩托艇成员董事沙龙等层峰人士专属商殿。业态高端，大牌汇聚，未来商铺租金高昂。

深圳湾作为金融、港口贸易、滨海度假休闲、体育为一体的中心价值区域，片区的商业价值非常之高，相对应地，这个片区商铺的稀缺价值就更加突显。而在如此稀缺地段的商铺，一共仅有不到一千个铺位，数量有限。在这一千个铺位当中，会拿出来销售的商铺更是不足500个，湾区绝大多数商铺只租不售，可见曦湾的商铺稀缺价值是不言而喻的。

湾区核心商圈铺位，与太古城遥相呼应，共同见证湾区繁华

深圳湾整体的商业就是紧紧围绕着中心大道为轴心向南北扩展，中心大道两侧将形成未来深圳湾的主要商圈。在这个主要商圈中，最核心的商业旺地将会是：地铁口及宝能太古城商圈的周边，这个商圈是整个深圳湾片区商业人流的汇聚之地，而曦湾的商铺就在地铁口旁边，与太古城正对面，通过中心大道上的“跨河道路”连通“两岸”，使曦湾商业与宝能太古城等对街商业有机连接，引导人流穿梭共融，形成湾区核心商业繁荣圈。可以说，曦湾的商业恰好位于深圳湾核心商圈里的中心位置，曦湾商铺可谓是独享湾区商业价值之所在，是未来深圳湾商业人流的主要聚集口。

一般商业的产权为50年，而曦湾的商铺产权为70年，超出其它商业产权20年，未来回报率更高，收益更长。曦湾商铺设计独特、颇费心思，92个铺位全为临街铺位，全部临主干道，近地铁口，是深圳湾唯一全开放式的街区。曦湾商铺正对宝能太古城高端集中式商业，曦湾商铺的商业价值是整个湾区所有商铺之最。尽管是全临街，但曦湾通过骑楼的设计全面增加了商铺的舒适性，顾客逛街时不会受到主干道到车流的干扰。铺与铺之间的宽度高达20米，其宽度可谓深圳之最，整体可形成步行街的效果，既临街拥有精致考究的店面，又可遮风挡雨，让顾客倍感舒适。临街的骑楼设计可成就各种商业机会，商业业态选择范围大，是商业铺面的最佳地点。

曦湾的商铺是深圳湾唯一的双子铺设计概念，每一间商铺既可独立经营，又可两间相临铺位灵活打通使用，不受结构影响，灵活实用。同时，曦湾的商铺层高非常高，近6米的层高，可隔成上下两层使用，是深圳湾唯一复式铺设计概念，增加了铺内空间的实用率。内外街相临商铺可灵活打通，商业面积随意增加，内外街入口巧妙连接，增加购物流动性，商铺通透性大大增强。