龙岗蜕变，谁来领衔？

一，  综合体对城市的价值再定义

通过对各城市综合体的发展研究，大型城市综合体对城市新兴区域的兴起和定义所发挥的能力及展示的层次及内涵给予更高层次的功效和期许。结合香港及内地的开发案例，可以总结出大型城市综合体的开发对于新兴区域的崛起或旧区域的再生（复兴）都体现了其最大的价值空间发展。

城市综合体的价值包括商业价值和社会价值，它的商业价值和社会价值是说城市综合体本身就是一个可循环再生的商业生态系统，商业形态之间相互促进，互为价值链，城市综合体在做足自身的使用价值的同时，也会带动项目地块及周边土地的价值提升，每一个城市综合体都是一个与城市高度复合的项目，一个成功的城市综合体是一个城市文化与灵魂的标签，它对加快城市商业产业升级换代，区域经济的良性再造，产业结构优化升级，城市资源的合理配置都会起到不可估量的作用。

拉德芳斯让巴黎从古典城市一跃为现代都会；洛克菲勒中心落成之时，就是纽约大都会的完成时；而六本木的崛起，令东京一举跻身世界都会行列——每一个综合体的诞生，必然擎动都会的蜕变。

二，  龙岗的城市价值跃升，谁来定义？

中心城与大运新城协同腾飞，双核中心价值跃升。一个福田中心区，催生了从香蜜湖到中央别墅区的众多豪宅区。今天，这一幕将在星河时代重演。位于中心城与大运新城交汇处的星河时代，坐享中心城超速发展时机，和大运新城体育场馆、游泳中心、会展中心、高层酒店等完善国际化配套。同时，星河时代对城市的作用也将双倍放大，画龙点睛都市化进程。

在龙岗，汇聚全球资源只是星河时代的第一步，运行的综合体是有机的，资源将随时间自动更新，不断融入，星河时代将聚合更多的城市资源，从而进一步引发龙岗升级，不只是中心地标，更是城市持续发展的能量核心。

作为片区首个大规模都会综合体，星河时代与大运新城的中心地位相辅相承，便捷的交通实现了综合体与其它中心资源的结合，综合体的价值则扩展了大运新城的价值空间。

集二十年中心区运营，汇聚环球资源，只为一个星河时代，时代别墅，时代公馆，时代cocopark，时代学校,2010,星河时代传承正统豪宅血统，携同星河丽思卡尔顿酒店百年服务，联袂“世界500强”品牌，打造——一个更具城市影响力的都会综合体时代。

伴随耗资35亿元大运会主场馆——大运中心的落成，高交会馆、留学生创业园、天安数码城、信息学院等机构接连移驻，集体育运动、居住、商业文化、旅游休闲为一体的城市复合功能区——大运版块区域价值正快速上升。无怪，大运会被称为深圳的第三次创业。它如同化学试验中的催化剂一般，将在一定时期内使发展速度呈倍数增长。大运会600亿市政投入，让城市发展至少提速十年。

作为深圳市规划最为完善的生态中心区，除却龙城公园和龙潭公园，原生态自然公园马峦山郊野公园、清林径森林公园等，新建的大运自然公园也围绕星河时代，如此优越的生态环境，深圳难再觅寻。

综合体的城市价值，正如万象城之于罗湖中心，COCOPARK之于福田中心，海岸城之于南山中心。

三，  龙岗也需要一个城市客厅

深圳仅有的两所山姆会员店，一处在时代，另一处在香蜜湖，三大中心MALL配置的大型溜冰场，在时代不可或缺，不必驱车即能享受超一流视听盛宴，百老汇再度联手时代COCOPAR只是两所品牌公立学校进驻，更打造2-12岁时代教学体系，百年丽思卡尔顿酒店六星级服务，礼遇如同皇室下榻。

在人类与居住环境的不断融合中，对居住品质的追求标志着人类的进步程度。综合体作为都会的最高级，常常占位城市中心寸土寸金的地段。而作为最高建筑形态的别墅，正是成全人类对土地的最大化占有，这在综合体所在的中心地段，近乎妄想。所以，即使是洛克菲勒中心或是六本木也不曾拥有别墅，星河时代把他们二者融为一体，不仅是深圳首个提供别墅业态的综合体，世界亦难见先例。

城市罕有1.69低密度，社区近三分之二规划为公共配套。星河时代集别墅、高层、大型商业、学校多种都会业态，在最稀缺的城市中心，竟然维持1.69的低密度。为建筑设计最为宜居的空间外，时代划分29万平方米的公共空间，服务于17万平方米的居住区。

萃取国家专利“冠邸”与“和府”的优良品质，再度创新之作，半地下室设计，让地下层通风采光，实用性如首层，客厅、家庭厅和主卧室无梁设计，赠送室内电梯，顾全家庭，为主人设足够数量的停车位，并预留访客停车位，太阳能热水供应系统，让生活更加低碳环保，别墅赠送面积远超100%，前庭院送大面积花园，后院赠送负一层下沉花园。

高层建筑风格借鉴新加坡HILLSIDE RESIDENCE，立面延续丹堤“星河红”元素，塑造现代建筑的时代气场，首创六星级酒店式双层入户大堂， 首创泛太平洋风格生态园林，一溪一湖三花园，近1000平米泳池无边界，红色丝带创意会所等等让人十分期待。