“寡妇年”，两大主力缺阵，楼市软着陆！

  2010年是农历乙酉年，全年都没有“立春”。对比于农历的“单春”年(一年一个立春)、“双春"年(一 年两个立春，如即将过去的甲申年)， 没有“立春”节气的农历年被称作“无春”年、“寡春” 年，也称“寡年”，引申为“寡妇年”。

  一年之中无“立春”，即无阳气来临。无阳为孤阴，不生。于人，无阳，即无男相配，自然就是寡妇。所谓“寡妇年”，来由在此。

一，“婚房”是楼市的重要支撑点之一

  而婚房需求则是支撑这部分刚性需求的主力军。据调查，近七成网友申领该网站派发的“购房消费券”是用于购买婚房。

  挺得过开发商，挺不过媳妇，也挺不过丈母娘。男大当婚，女大当嫁，很多人买房的理念是不能因为等房子降价耽误终身大事。

  还有人则更为现实，赶到那儿了，不买不行。如果不买房子不买房子，户口没地方落，将来孩子出生了，要上学，涉及学校，既然早晚都得买，早买早省心。

  深圳是移民城市，都是外地人，没有房子没有家。房子是必须买的；家在本地的年轻人，也希望有自己独立的空间。另外有一些人受传统观念的影响，“男人没有房子就没资格娶媳妇”，结婚是一个美好而幸福的过程，其中的每一个过程都是必不可少的，包括买房子、装修，虽然每一步都很辛苦，但是每一个都被视为是幸福的象征。

  每年的新人结婚，其中至少30%的人要选择买房，是真正的“刚需”。 09年婚房火爆，因为2009年是中国农历的“双春年”，在民间传说中，2009年9月9日是一个寓意吉祥长久的结婚吉日，在许多老百姓的心目中，2009年是一个结婚大年。其中婚房占据相当一部分比例，很多城市的调查数据显示，婚房需求占73%。婚房让开发商着实捞了一把。

二，两大主力缺阵，楼市有望“软着陆”？

  现在已经进入了2010年，如果缺了“婚房”和投机性购房这两大块，剩下的主要是过渡性购房，改善性购房，和投资性购房三大块，这里面刚需缺了一块，投机也缺了一块，楼市里面支撑房价的两大主力都撤了，基本上楼市成交量的30%或40%都消失了，一方面是政策要打压楼市，另一方面是老天也要打压楼市，房价还能坚挺吗？

  当然也不能排除在2010年不结婚但买房的人大有存在，尤其是在房价适度调整之后，但总体上份额会大幅减少，特别是在上半年，房价还在徘徊阶段，所以从这个意义上看，明年上半年的股市可能是最大的受益者，因为实体经济吸金能力在明年也不会有较大改变，明年的7.5万亿流动性又主要在上半年释放，如果楼市抗拒，那么只有流向股市了。