为什么开发商都管“迪拜”叫爹？

09年房价一路高歌猛进，深圳各盘都翻了一倍以上

到了年关，除了二手房因为营业税优惠到期而一反常态外

主体市场已经呈现出疲态，预期向下的动能很强

国家今年保8已经是板上钉钉的事了

再加上流动性供应的自然递减等综合因素

明年按照既定路线楼市应该在国家的进一步微调计划之中

有些个政策已经提前铺垫吹风了

上面在年关到来，正在举棋欲落之际

但及时出现的迪拜金融危机在一次救中国楼市于即倒

在这种情况下，显然我们的外部又在恶化了

本来刚刚有点起色的外贸出口形势再度紧张

人民币又面临着升值的巨大压力

虽然迪拜危机不是97翻版，但我们还得再次坚守人民币

内部仿佛又回到了08年底，还得靠内需了

在其他行业还不能独当一面的困局中，又要把房地产推到前台

还得小心伺候着楼市，政策层面只能继续宽松了

因此开发商对迪拜可谓是感激涕零，叩头如捣蒜

从94年宏观调控以来，开发商似乎一直是好运相伴

每次到了生死边缘或者调整的边缘，都能下及时雨

在楼市里面，刚需下滑一直都是最脆弱的

对价格，对政策，对成交量都是极为敏感的

只有豪宅市场在楼市上升周期中对价格不敏感

涨的时候涨的最多，跌的时候抗跌性也最强

我们看到年底的楼市正是呈现出这一态势

豪宅坚挺向上，又进一步突破之势

但普通住宅似乎到了乏善可陈的地步了

成交量和价格双双下降，但迪拜危机的出现

把本来需要调整的楼市又拉回到正常的轨道

让许多消费者对楼市产生疑惑和不解

所以对于明年的楼市，不仅价格不会往下跌

反而在豪宅市场的带动下在一段周期内有所上扬