2018年全国土地市场成交价格及溢价率持续下行，整体降温趋势持续。但是，伴随着襄阳房地产市场销售持续火热，全国知名开发商拿地热情高涨。华侨城、湖北交投、新城控股、融创、正荣、越秀等品牌房企均首次进军襄阳房地产市场。

【提要】

据襄阳房产热线数据中心统计，2018年度襄阳市土地供应地块共计96宗，土地供应面积达到5690099.81。2018年襄阳市通过土地招拍挂成功出让的土地共计84宗（部分为2017年供应地块），土地面积达到5000474.66，同比2017年大涨54.3%；揽金1080079.602万元，同比上涨69.18%。另外，2018年襄阳市共有15宗土地停拍、流拍，停、流拍土地面积为700566.92，约合1050.85亩。(注：本文数据均来源于襄阳市国土资源交易网站)

【土地出让及供应面积走势】

襄阳市2018年度土地出让及供应面积走势

2018年襄阳土地出让方面：1月土地出让面积为一年中最高值，为2018年火热开局，达到1115718.89；2-4月份持续走低，土地出让面积分别为：187388.59、196863.86和157556.71；5月开始回升至380008.74；6-8月则节节攀升，土地出让面积分别为：329292.9、624270.55和856630.57；9月份回落至515607.95；四季度房企拿地节奏放缓，10月-12月的土地出让面积分别为：186010.3、180229和270896.6。

2018年襄阳土地供应方面：1月推地889484.06，2月大幅滑落至78703.96，3-6月保持起落姿态，土地供应面积分别为177546.21、426678.04、471878和627610.45；7-8月供应面积一路高歌猛进，分别为954076.47和739809.52；9月下滑至142895.1，同样四季度供应趋于低位，供应面积分别为176981.3、404097.7和600339。

【土地出让及供应金额走势】

襄阳市2018年度土地出让面积及金额走势

据襄阳房产热线数据中心统计，2018年度出让的84宗地块共创金额高达108亿元。从上图可以看出，年初的1月、年中的6月和年末的12月基本保持在一个水平线，分别为139288.5167万元、127914.6325万元、118972.7644万元；2月受春节影响为全年低谷，仅4734.628335万元；8月的土地出让猛攀升至434455.9984万元，主要归功于襄阳华侨城文旅发展有限公司拿下东津新区的七宗地。

【各城区土地出让及情况一览】

襄阳市2018年度各城区土地出让及供应情况一览

分区域来看，2018年东津新区可谓是“炙手可热”，土地供应及出让面积均高居榜首，2018年共计挂牌土地面积1838307.52 ，成功出让土地1712181.50 ；高新区也表现不俗，2018年共挂牌土地22宗1673780.05 ，成交土地966406.12；紧跟其后的则是樊城区，2018年共挂牌土地29宗1187633.31 ，成交土地1252936.21 ；襄城区排名第四，挂牌24宗供应826210.50，成交土地857967.70；襄州区仅有2宗地挂牌，164168.43 ，成交土地210983.13 。

【土地出让及供应类型分析】

襄阳市2018年度土地出让及供应类型一览

据襄阳房产热线数据中心统计，襄阳市2018年土地出让及供应类型依然以工业和住宅为主，工业供应面积1983342.74，出让面积为1762914.92 ；住宅供应面积为1497524.63，成功出让1310824.53 ，供求面积基本持恒。

【结语】

2018年已经落下帷幕，土地市场也曾攀至高峰，也曾跌至低谷，受房企拿地布局下沉三四线城市影响，2018年襄阳土地市场成交活跃，可谓是“精彩纷呈”。然而，在金融环境逐渐趋紧的背景下，房企的资金压力将逐渐加剧，开发商拿地或将趋于谨慎。那么，2019年襄阳土地市场将会呈现怎样的局面呢？襄阳房产热线与您共同期待！