赵传先：襄阳市2018年商品房成交数据分析

【商品房成交套数走势分析】 

襄阳市2018年商品房成交套数走势

成交套数方面：2018年襄阳市商品房共成交38743套。2018年襄阳市商品房成交套数的趋势与往年类似的，有“波峰”也出现了一定的“谷底”，受春节假期等因素的影响，2月份的房地产市场表现稍差，导致房企的销售数据出现下滑，共计成交1907套。开年的3月份则达到全年的峰值，商品房成交5830套。 

成交均价方面：从上图来看，2018年襄阳市商品房成交均价整体保持平稳态势，价格保持在6194-7173.43元/之间。2018年襄阳市商品房成交均价为6803.38元/，同比增长1.28%。其中，商品住房成交均价6762.5元/。

【商品房成交面积走势分析】

襄阳市2018年商品房成交面积走势

从上图中可以看出，2018年襄阳市商品房成交面积与成交金额呈正比起伏态势。全年成交面积达406.04万方，同比增长4.23%。年度最 低值和最高值均出现在第一季度，2月份成交面积仅21.12万方，3月份则大涨至57.37万方，环比涨幅达271.6%。 2018年襄阳市商品房销售金额达300.68亿元，同比增长14.89%。

【结语】

2018年襄阳商品房各项数据均保持平稳小幅增长，目前襄阳房地产市场较为活跃。2019年政府定调楼市工作围绕“稳地价、稳房价和稳预期”进行，襄阳市前不久也对此前制订的三年棚改计划进行了瘦身，由原计划改造13万4千套，缩减为5万套，这对于稳定襄阳楼市稳定襄阳房价也有较大的好处。因此，房产热线数据中心认为，2019年襄阳商品房市场将依然保持平稳主旋律，住宅市场价格将在目前水平徘徊。