赵传先：2016年9月宜昌房地产月报

一、市场供应情况监测

（一） 土地挂牌出让信息

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201 6 年 9 月，宜昌市土地市场 共 7宗 土地挂牌出让，出让总面积为 8.13公顷。 其中工业用地 3宗，出让面积为3.66公顷；商住用地2宗，出让面积为3.41公顷；商服用地2宗，出让面积1.07公顷。

（二） 土地成交信息

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201 6 年 9 月，宜昌土地市场 共有 7宗 地块成交 ，成交总面积为 30.62公顷， 成交总价为 56628万元。其中，2宗工业用地，成交总面积为9.39公顷；2宗商住用地，成交总面积为8.25公顷；3宗商服用地，成交总面积为12.98公顷。

（三） 本月开盘

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（四）本月商品房预售证信息

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二、市场成交数据监测

（一） 2016年9 月宜昌市住宅市场概况

（ 1） 2016年9 月宜昌市 商品房 成交概况对比图（单位：套）

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2016年9 月宜昌市 商品房 共成 交 3105套 ，环比上月 增加 805 套， 增幅 35 %；成交面积为 37.82万 ㎡，环比上 月增幅 51.22 %；成交金额为 19.39亿 元，环比上月 增幅 32.9% ；成交均价为 5126.98 元 /㎡，环比上月 降幅 12.15 %。

（ 2）2014年1月-201 6 年 9 月宜昌市住宅成交套数走势（单位：套）

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201 6 年 9 月宜昌市住宅成交总套数 3019 套，环比 增幅 48.87% ，同比 增幅 42.61 % 。

（ 3）2014年1月-2016年9月宜昌市住宅成交均价走势（单位：元/㎡）

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201 6 年 9 月宜昌市住宅成交均价为 5068 元 /㎡，环比 降幅 9.47 %，同比 降幅 7.33 %。

（ 4）2014年1月-2016年9月宜昌市住宅成交套均面积走势（单位：㎡）

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201 6 年 9 月宜昌市住宅成 交套均面积约为 120.59㎡。

（ 5 ） 2016年9 月宜昌各区域住宅成交套数对比图（单位：套）

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2016年9月宜昌市住宅成交总套数3019套， 夷陵区成交 1110 套，夺得冠军之位，伍家岗区成交 1102 套，位居第二，东山开发区成交 420套位居第三， 西陵区成交 198 套，点军区成交 170 套，猇亭区成交 19 套。

（ 6 ） 2016年9 月宜昌各个区域住宅成交面积对比图（单位：㎡）

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2016年9 月宜昌市住宅成交总面积为 364053.9 平方米。其中宜昌市西陵区成交 18670.9 平方米，伍家 岗 区成交 117319.9 平方米，夷陵区成交 154369.9 平方米，猇亭区成交 2151.18 平方米，点军区成交 24287 平方米， 东山 开发区成交 47249.73 平方米。

（ 7）2016年9 月宜昌各个区域住宅成交金额对比图（单位：万元）

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2016年9 月宜昌市住宅成交金额为 184501.88 元。其中宜昌市西陵区成交金额为 11803.96 万元，伍家 岗 区成交金额为 68126.77 万元，夷陵区成交金额为 60023.39 万元，猇亭区成交金额为 651.0401 万元，点军区成交金额为 15339.28 万元， 东山 开发区成交金额为 28551.44 万元。

（ 8）2016年9 月宜昌各个区域住宅成交均价对比图（单位：元 /㎡）

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2016年 9 月宜昌市住宅成交 均价为 5067.98元/㎡，其中西陵区成交均价为6322.12元/㎡，伍家岗区成交均价为5806.92元/㎡，夷陵区成交均价为3888.28元/㎡，猇亭区成交均价为3026.43元/㎡，点军区成交均价为6315.84元/㎡，东山开发区成交均价为6042.67元/㎡。

区域小结：

2016年9月宜昌市住宅成交总套数3019套，环比增幅48.87%，同比增幅42.61%。9月宜昌市住宅成交均价为5068元/㎡，环比降幅9.47%，同比降幅7.33%。

9月宜昌楼市整体呈现量升价跌状态，住宅成交量同比环比均有大幅上扬，但住宅成交均价同比环比皆有降幅，价格的下跌以及多个项目的集中推盘带动购房者的置业热情，促进了市场火热度的提升。