襄阳市住房保障和房屋管理局 襄阳市地方税务局关于唯一住房认定的实施意见

各县（市、区）房管局、地税局，市房屋产权市场处、市地税局各科室、市直各单位：

    为了保持房地产市场平稳健康发展，打击房地产投机性炒作行为，鼓励居民积极改善居住条件，根据国家有关规定，现就我市唯一住房认定问题制定如下实施意见：

一、    关于卖方唯一住房的认定

1、卖方（含产权人夫妻双方及未成年子女）申请查询时有二套及二套以上住房的初始登记或者转移登记记录，其中任意一套房屋出售均不得作为唯一住房认定。

2、卖方（含产权人夫妻双方及未成年子女）申请查询时，原只有一套住房的登记记录，另有其新购买的住房的预告登记记录，但预告登记房屋尚未办理初始登记也未办理转移登记，其原住房出售时可作为唯一住房认定。房屋登记机关出具查询证明时可不将其预告登记房屋列出。

二、关于买方唯一住房的认定

1、买方（含夫妻双方及其未成年子女）申请查询时在房屋登记机关无住房登记记录，其新购买的第一套住房认定为唯一住房。登记机关为其出具唯一住房证明后。其之后购房的房屋，无论第一套房屋办理何种登记（含预告、转移、初始登记）均不作为唯一住房认定。

2、买方（含夫妻双方及其未成年子女）申请查询时有住房登记记录，其新购买的房屋不认定为唯一住房。

本意见自2012年4月1日起施行。

                      二〇一二年三月三十一日