赵传先：未限购城市的商业地产迎来更多机会

    国八条之后，各地为落实该政策，由于有政府问责的紧箍咒，出台的积极性非常高。其中对限购的规定差异最大。而限购对各地的楼市影响最大。这也同时带来了各地不同的市场机遇。而本人认为，未限购城市的商业地产将迎来更多的市场机会。其原因如下：

    对外地人限购后，其资金的流向可能会流向家乡的商业地产：

    1）二套住房现在的首付款在60%以上，而商铺的首付比例仍为50%；

    2）一线城市的住宅价格与三四线城市的商铺价格几乎相当；

    3）利率上，商铺的利率还可执行基准利率，而住宅的二套房利率必须是基准利率的1.1倍。

    综上，投资购买第二套房的外地人，以其购买第二套房的资金刚好可以在家乡购买一套商铺。就在笔者结束这篇博文时，我的一个高中同学通过QQ准备在家乡购买商铺。就目前笔者所操作的一个楼盘来看，近期看房的不乏因限购不能在工作的城市买第二套房，而将资金转投家乡购买商铺的。