赵传先：王石谈万科介入商业地产的原因：

    万科是一家专注于住宅的公司，这一点和绿城比较类似。绿城做高档，万科做主流，公共租赁屋和高端项目我们也做。我们未来多少也会做一些商业，包括酒店、写字楼等。万科目前酒店项目开工的就有8个。万科不会介入纯商业地产项目，（综合体项目）至少要有40%的住宅。

　　
　　为什么万科转向商业地产？主要基于以下两点原因，第一，现在成熟的、大规模的、纯的住宅用地越来越少，尤其是因为旧城改造，更多的土地是城市综合体。如果还是坚持做纯住宅，会失去很多机会。基于这个考虑，综合体必须得介入；
　　
　　第二，万科今年开工800万平方米，预计明年会超过1000万平方米，基本每年按照25-30%的速度递增。即使做纯住宅项目，也有8%的公建，公建中包含有60%的商业面积。你可以计算以下，1000万平方米，6%左右的商业，就是60万平方米。连续这样发展下去，商业面积是一个很大的数字。这是万科为什么要介入商业的原因