加载中…赵传先:2010年襄樊土地市场信息汇总
(2010-04-14 07:35:01)
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分类： 襄阳楼市基础数据 |
赵传先:2010年襄樊土地市场信息汇总
一、六六厂地块和高新区地块
拍卖时间：2010年4月16日上午10时。
拍卖地点：武汉市武昌区洪山路30号好苑新海天酒店一楼福海厅。
拍卖结果：六六厂地块：451万/亩，总地价：213668000元，楼面地价：2182元/平方米。由襄樊天一物资贸易有限公司竞得。
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位 |
面积（㎡） |
容积率 |
建筑 密度 |
绿地率 |
土地用途 |
出让年限 |
保证金（万元） |
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高新区名城路 |
81965.5㎡ |
①13622.9㎡ ②68342.6㎡ |
2.5 |
16% |
35% |
住宅 |
70年 |
2500 |
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大庆西路和建设路交叉口 |
31585.9㎡ |
3.1 |
35% |
30% |
住宅 |
70年 |
2500 |
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二、襄樊市襄城檀溪路地块
该地块位于襄城檀溪路，檀溪路是襄城区主干道，往西通往古隆中风景区和襄荆高速公路，目前，襄樊市政府、襄城区政府、市公安局、检察院、法院办公大楼均位于檀溪路两侧。该地块面积约为600亩，位于檀溪路西段，毗邻襄樊市广播电视中心，直接与汉江三桥和内环线相邻，距离长虹大桥也仅仅数分钟时间的车程，周边环境良好，交通便利，是襄樊城区稀有不可多得的高档住宅项目开发地块。
规划条件：
该宗地规划用途为居住用地，使用面积134043平方米，容积率1.1—2.0，建筑密度为28%—35%（以市规划局出具的规划设计条件为准）。
三、襄樊市庞公片区地块
地块（XF005）情况说明
位置及面积：
该地块位于闸口路啤酒厂片区，地块面积约245亩，大致为一个由建锦路、闸口路、江汉所组成的扇形区域。该地块紧邻两条城市交通主轴，北依汉江，东临鱼梁洲生态绿岛，西接护城河生态公园，南望岘山风景区，距襄阳古城、樊城中心区约1.5公里，区位优势非常明显。
规划条件：
该宗用途为商住，容积率为1.6（以市规划局出具的规划设计条件为准）。
四、襄樊市提花织物厂
地块（XF006）情况说明
位置及面积：
该地块位于襄城区庞公路，面积约为145亩，规划有幼儿园、停车场，周边毗邻好邻居超市、市第二十三中学，与襄樊仁爱医院隔街相望。距离中心医院、襄樊四中、博物馆、仿古一条街公有10分钟车程，交通非常便利。
五、襄樊市沿江东路蓄电池厂片区
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| 襄樊市沿江东路蓄电池厂片区 | ||||||
| 来源： 作者： 发布时间：2010-03-23 | ||||||
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该地块位于樊城区沿江东路，地块面积为120亩，依沿江大道、邻生态绿岛，紧接樊城中心区，紧靠城市主轴鱼梁洲大桥，具有很高的商住开发价值。
规划条件：
该地规划用途为商住，建设用地面积65076平方米，容积率<3.4，建筑密度为<19.8%，绿地率>36%（以市规划局出具的规划设计条件为准）。
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规划条件：
该地经市规划局批准，规划用途为居住用地，使用面积63179.16平方米，建筑规模为138994平方米，容积率<2.2，建筑密度为<20%，绿地率>35%。
六、襄樊市新五中东侧和西侧
地块（XF008和XF009）情况说明
位置及面积：
两宗地都位于邓城大道附近，紧邻两条城市主干道邓城大道和内环路，毗邻省重点高中襄樊五中新校区，是学生家长的首选之地，地块面积为70亩（东侧）和382亩（西侧）。
规划条件：
五中以东地块容积率3.6，建筑密度为20%，绿地率35%；五中以西地块容积率2.7，建筑密度为20%，绿地率35%（以市规划局出具的规划设计条件为准）。
七、襄樊市王寨片区地块
地块（XF002）情况说明
位置及面积：
该地块位于汉江北路，东起汉江北路，南、西至王寨居委会，北至中原西路，土地面积243亩。该地块紧邻诸葛亮广场，诸葛亮广场内设现代化的大型体育馆、娱乐射击场、游泳馆、会展中心、音乐和休闲广场，是一个集文化、体育、娱乐、会展、商务、公寓、公园功能齐全的大型城市生态综合广场。
规划条件：
该宗地用途为商住用地，容积率为<3.2，建筑密度为<20%，绿地率>35%。
八、襄樊市豪城地块
地块（XF001）情况说明
位置及面积：
该地块位于高新开发区名城路，东起环湖路，南至名城路，西起三八水库，北至谢洼居委会，土地面积115亩。该地块三面临路，一面临湖，毗邻开发区内襄樊市著名的亲水高档住宅小区东湖国际花园。
规划设计条件：
该宗地经市规划局批准，地块面积为91605平方米，使用面积为76461平方米，道路面积为15144平方米，容积率为2.5，建筑密度为16%，绿地率35%，建筑规模为191150平方米。
以上总计：1062493平方米，合1593亩
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