□赵传先

　　襄樊楼市去冬今春有一些变化。去年年底，不少开发商迫于支付工程款的压力，将一些顶层、底层或朝向不好的房屋拿出来作特价房销售，降价幅度在10%左右。春节后，去年做特价的部分开发商继续试探市场反映，得到了市场的一些认可。由此，又带动了部分开发商加入到优惠、降价的行列中来，有的扩大了过去优惠的范围，有的以“团购”的方式降价，价格战已在或明或暗地打响。受降价促销及国家房地产市场调控政策的影响，房地产市场的成交量的确有所回升。那么，襄樊的房地产市场见底了吗？

　　襄樊是一个三线城市，在2006年至2007年，也经历了房价的大幅上涨过程。但相对于全国一、二线城市来讲，上涨幅度不是太大，还没达到非理性程度，也就是不存在多少泡沫。因此，个人认为，襄樊的房价下降空间没有多大，从整体上来说，最大下跌幅度不会超过10%。今年，襄樊的房地产市场应在震荡中逐步趋于平稳运行。中心区域普通住宅的价格会维持在2900—4000元/平方米；郊区普通住宅价格会维持在1300—2500元/平方米，且郊区的楼盘竞争会比较激烈。

　　襄樊楼市在回暖吗 详见29版

　　逆市涨价可行吗 详见31版

　　今年，市区商品房供应将“缩水”一半 详见33版

　　家装市场的“春天三部曲” 详见35版