春节过后,不少城市楼市出现"小阳春",市场信心有逐步恢复的迹象.消费者现在该不该出手呢?

    在回答这个问题之前,我们先搞清楼市"小阳春"的原因.有以下几个原因造成了楼市的小阳春:

    1)国家宏观政策的作用正在显现(如首付比例的降低\利率的七折优惠\二手房交易成本的降低等);

    2)开发商的降价与优惠促销达到了部分消费者的心理预期;3)长期压抑的刚性需求在前两个因素的作用下有效释放.

    就襄樊本地的一季度的房地产成交情况又是一个什么状况呢?

    据不完全统计,襄樊一季度的房产成交比去年四季度有所上升.其中,新房成交上升14.5%,二手房成交上升16.1%.据此也可认为襄樊的楼市也出现了"小阳春".其出现原因与全国其它地方近似.那么,消费者此时该不该项出手呢?我认为,消费者在下手之前,要综合考虑以下因素:

    1)价格因素.每个楼盘在今年春节前后的降价和优惠是不一的.在下手前要考虑你所准备下手的楼盘是否已经将价格降到位,这样买了才不会后悔;是否已经到了你的心理预期,这样买了后即使下跌了,你也有心理承受能力.

   2)地段因素.在一些稀缺性地段的楼盘,在价格高于心理预期10%左右的情况下,还是可以考虑先下手.

   3)主要用途.本人经济承受能力许可,价格到了自己的心理预期,买房主要是为了自住,可以考虑下手;若是为了投资,不建议现在购买.

    对于后市,我认为,襄樊楼市仍有下行空间."小阳春"是否在襄樊持续,有待进一步观察.一是取决于开发商是否愿继续让利,二是取决于消费者能否挺得住.谁是这场博弈的胜者?让我们视目以待吧!