北京房价vs.东京房价vs.蒙地卡罗房价_陈思进

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北京房价vs.东京房价vs.蒙地卡罗房价

(2013-09-27 04:28:05)

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文/陈思进

有学者认为，北京房价将达到80万一平米，除了提出诸多原因以外，特别提到了东京和蒙地卡罗的房价，说他们的房价能那么高，为何北京不能？！

让我们简单比较一下吧：

首先，蒙地卡罗是全球度假胜地、兼赌城，是全球富人众望所归之处，具有非常的特殊性，特别是单人均收入就超过了美国人均收入的几十倍！

其次，即便如此，其平均房价也不过25万人民币左右一平米，离80万还有很大距离！

而东京的人均收入是北京的人均收入至少5倍！目前其平均房价还都没超过8万人民币一平米。

提到东京，千万别忘记，当年东京房价也曾如日中天，也曾号称“买下美国”！结果呢，以大跌超过90%而告终，从此蛰伏20多年！

回归金融历史400年，就是一个泡沫接着一个泡沫、一个泡沫破灭接着一个泡沫破灭的历史。就举近几年和中国相关的泡沫吧：07年下半年，我就警示了中国股市风险，结果从6000多点下跌到一千多点；2年多前开始警示金市风险，结果金价从1920一度跌破1200。

前车之鉴、后事之师。遗憾的是，人性千年不变，而且从不吸取教训！

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