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北京的“东成西就”

(2010-01-26 15:10:56)
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cbd东扩

金融街西扩

东成西就

丽泽商务区

朝阳区

北京

财经

分类: 稿件

    如果把见证了中国近现代风云变幻的“神州第一街”长安街看作一条扁担的话,它的两头分别挑起了首都北京的“东成西就”。

    在东边,它挑起了CBD;在西边,它挑起了金融街。这两片在地理上分隔两端的聚财宝地就像是飞机两翼的引擎,喷薄出惊人的动力,推动着北京不断前行。而在21世纪的第二个十年到来之际,这两台引擎又将全面扩容,将北京的面貌推向一个新的高度。

 

东成CBD

    尽管这里的公交车站还倔强地坚持着CBD的乳名“大北窑”;尽管曾经有个人第一次到CBD办事,从国贸站出地铁,问路人CBD怎么走;尽管富于创造力的人们把CBD(the Central Business District)这一舶来的名称偷梁换柱为“China Beijing Dabeiyao”,但实际上很少有人会弄混这片区域同时存在的三个名字,因为它的存在早就超越了“中央商务区”的范畴,不可抗拒地与整个北京城和全体北京人(包括北京原住民和常年工作、生活在北京的外地人)发生着千丝万缕的关联。而在北京市规划展览馆里,参观者们能读到如下描绘CBD美好未来的语句:“CBD一举一动都将关系和牵动着亚洲经济、甚至世界经济的脉搏;未来的CBD必定会成为亚洲区域经济的代言。”

    毕竟,这里早已成为首都北京对外开放的重要窗口。CBD在不到4平方公里的土地上,汇集了国贸一二三期、央视新大楼等一座又一座地标,容纳了超过15000家企业和机构,其中包括130家全球五百强企业、203家外资金融机构和36家跨国企业的地区总部,数量约占全北京市的70%。

    2000年8月,北京举办了第一届朝阳国际商务节,CBD被作为一张“王牌”正式亮相。

    2003年1月,北京CBD核心区首次向世界公开征集规划方案。

    而此次,历经十年的发展之后,CBD的容量历史上第一次膨胀。在2009年10月举办的北京市第十届CBD商务节上,CBD东扩规划方案正式出炉,美国SOM建筑设计事务所的方案获得规划评审一等奖,这家世界顶尖的事务所作品遍布世界各地,最新的一件则是世界第一高楼哈里发塔。

    规划方案显示,按照“低碳、环保”理念设计的CBD东扩区跨越了西大望路和朝阳路,南抵通惠河,东至东四环,北到朝阳北路,占地约3公里,建设规模相当于再造一个CBD。仅在CBD东扩区的道路、绿化等基础设施建设方面,投资额就将达到70亿,而CBD东扩区总投资额将达到150亿,由北京市和朝阳区两级财政共同投资。

    CBD所在的朝阳区区长程连元在商务节上向媒体表示,将在SOM获奖规划方案的基础上进行优化设计,综合产业发展、交通出行、文化生活等多项因素,最终确定CBD未来发展的蓝图。

    根据规划,东扩区将在6到8年建成,待完全建成后,这里将成为世界上首个低碳排放商务区。《北京日报》报道说,届时,CBD东扩区每年减少的碳排放量相当于增加2500公顷森林的固碳作用,相当于新建6个奥林匹克森林公园。

    切好了菜,备齐了佐料,火也生好了,只要蒸上6-8年,CBD东扩区这道大菜就将最终出炉。全世界都在期待。

 

西就金融街

    离开CBD,从国贸桥沿着长安街一直西行,当在电视新闻上出镜率颇高的中国人民银行大楼出现在视野里时,意味着金融街到了。

    车水马龙的西长安街、西二环从南边、西边两个方向框住了金融街,与之形成强烈反差的是,作为城中之城的金融街闹中取静,仿佛另一片洞天。置身于金融街高耸的写字楼丛林里,仰望被它们切割成块状的天空,环顾四周稀疏的车流和三三两两的路人,如果不是有如万花筒般缤纷的金融机构招牌的提醒,很难想象这里是掌控中国金融界的金融街,很难想象驻在这块面积不到2平方公里土地上的各家金融机构所管理的金融资产总额达到惊人的16.2万亿元人民币,占全国金融资产总额的60%,控制了全国90%以上的信贷资金、65%的保费资金,每天的资金流量超过100亿元人民币,税收额占北京全市税收总额的四分之一。

    1993年10月,《北京城市总体规划(1991年-2010年)》提出:“在西二环阜成门至复兴门一带,建设国家级金融管理中心,集中安排国家级银行总行和非银行金融机构总部”,这标志着金融街项目获得“准生证”。

    和边界模糊的CBD不同,经过十余年成长发育的金融街始终有着明确的界限。太平桥大街、复兴门内大街、西二环和阜成门内大街构成了它东南西北清晰的四条轮廓——尤其是站在阜成门内大街观察,街道南边是钢筋混凝土加玻璃幕墙的写字楼,北边则是青砖绿瓦、曲径通幽的胡同。新和旧、古与今就这样被一条大街泾渭分明地划清界线,和谐相处。

    如今,不断发展、趋于饱和的金融街也要跨界,跨过西二环,将礼士路以东一带地区全部收编。扩容后的金融街占地面积将达到4.77平方公里,是目前金融街面积的4倍。

    在搜索引擎中输入“金融街西扩”,得出的结果十有八九与拆迁相关。截止至2009年8月,西城区已累计完成1.3亿元金融街西扩项目的拆迁投资。全部扩展工程将在四五年内结束。

 

    不甘寂寞的还有偏安于西南一隅的丰台区,丽泽商务区即将在西三环和南三环的交界处崛起。北京市规划委员会丰台区规划分局负责人在不久前的丰台区政协八届四次全会上透露,丽泽商务区将建设一组地标建筑,最高将达三百米左右。如果得以实现,在海拔上,丽泽商务区将有望成为继中央电视塔和国贸三期之后的北京“第三极”。

    未来数年的北京,“东成西就”,好戏连台。

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