今日新浪新闻的头条是建设部已经向国务院提交《地产振兴计划》，看了之后觉得总算在淡淡的血色中看到了一些微薄的希望，然而我清楚的知道，远水解不了近渴啊！可我还是相信，今天就会有很多开发商正在开所谓的战略会议，议题就是如何借国务院振兴计划，重振本企业颓势。

说实话，我认为大可不必如此兴奋，第一：这只是一个提案；第二：国务院即使振兴房地产，难道就意味着振兴开发商吗？国务院说振兴，就能振兴消费者的购买信心吗？如果不是已经到了低谷，房地产何尝用振兴！开发商最好还是面对今年这残酷的现实为好，未来的美好只不过给了我们一个活着忍受现在痛苦的理由，人生就是这样，往往为几个瞬间的喜悦，要承受大多数时间的无聊和痛苦。

实际上，现在的房地产市场的根本问题是：购买信心不足和供给严重过剩。前者不会像汽车购置税减半就会有很大的拉动作用，也不会像家电下乡一样每台国家补偿2000-3000元就会形成很大购买力，房子总价太高了，不是蝇头小利就可以调动客户已经冰冻的购买信心的。至于供给过剩，那100%是地方政府的责任，这一点必将导致房地产在3年内都处于低谷状态，我从不相信所谓的止跌回升。止跌可以，但是要看跌到什么程度；回升也可以，可是要看参照什么时间的价格，如果参照2008年3月以前的价格，我认为至少要2年才能恢复到那个状态。

既然市场有其特殊的规律，我认为政府振兴的意愿是好的，但是最好不要一味的吃伟哥，房地产作为一个行业，需要一个长期的、科学的、公平公正的竞争环境，政府需要在这个环境中让那些有理想、有责任感、有能力的开发商做强做大，毕竟这个行业是靠这帮人在支撑着，否则即使房地产回暖，如果还是那些垃圾的开发商在开发，我相信这个行业还是会成为众矢之的，直到走向崩盘。

我不认为这次调整有什么不好，尽管我现在很痛苦。就像尽管冬天虽然很冷，很多动物不得不冬眠，没有食物，但是可以消灭很多细菌和病毒。我希望这次危机能够让那些以前混进地产行业的虾米耗子统统死掉。否则开发商的形象永远改变不了，我们永远都被认为是坏人的帮凶。地产需要净化，做了10年的地产，我认为中国开发商中70%是不合格的，这些人的存在必然会毁了这个行业。

记得梁启超的《少年中国说》中有这样一句话：少年强则国强，少年智则国智。实际上中国的房地产行业，抛开政府因素不说（当然地方官员的素质也很重要），我认为开发商强，则房地产行业强；开发商智，则房地产行业治；今日中国房地产行业之振兴之首要在于振兴开发商。