房价降了，谁补差价？
最近，北京一家地产公司因为推出特价房，先前原价购买的老业主发起了先在网上后又到售楼现场维权行动，要求开发商补差价。其实，房价涨跌是市场或者是政府的政策决定的，开发商标出的价格都必须顺应以上条件。再说，往下调整价格是不需要谁来批准的。
为什么我们对其它商品的涨跌有着很大的宽容度，唯独不相信和不接受房价也会跌价的事实呢？我深深同情那些在较高价位入市的朋友，几个月甚至几天就开始为价差发愁。其实，静下心来想一下，你和那些需要购房又买不起商品房又够不着保障房的真正刚需的人相比，你还是幸运的。因为，我断定真正有刚需的人，即使房价再跌五成（显然是不可能的）也是买不起商品房的。所以，开发商在经拍卖得来的地盘上建房，主要客户永远是已拥有房产的投资客的。
房产一直是比较抗风险并能较快增值的投资品种，这是不争的事实，但也不会是永远单边向上的阳线。你可以容忍股市往下的一路狂泄的熊市，你也可以接受金价一夜之间每盎司被打了九折的现实，难道就不能看到房价在阴阳线上跳舞吗？
房价跌了就可以找开发商退差价，房价涨了是否也应该与开发商分享呢？客户突然遇到很不爽的事，要发泄一下，开发商应该理解和抚慰，这种理解是换位思考的理解，这种抚慰是道义上抚慰，而不是顺应退差价的诉求。
想不到，北京那家开发商是以开新闻发布会的方式高调回应，还拿出了真金白银。从塑造品牌角度和客户关系的经营方面考虑，给客户一定补偿，这同样是无可非议的。
但我们不能因此而再次误判，房价只可涨不可跌，跌了找开发商补差价。如果形成这样的气候，银行、证劵都可以关门了，因为，证劵从6000多点跌倒2000多点，没有一个客户赔偿；银行虽然有利息但也不会补跑不过GDP的差价。
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