本刊特约顾问：侯福志

  问：我们在办理某单位土地登记时存在意见分歧，该单位已取得市政府批文。有人认为该单位必须建起所有的建筑物才能给其发证，还有人认为只要有了政府批文，空地也能发证。请问，对于这种情况应如何操作？

    答：你来信所说的登记，按照《土地登记办法》的规定，应当属于初始登记。所谓初始登记，是指土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记。按照《土地登记办法》第四章的规定，土地使用权人在依法取得土地使用权后，即可依法进行空白地土地登记，而不是必须等到建筑物竣工后再进行登记。