【导引】“发展内需大循环是回应全球经济萧条的最佳策略，要从根本上解决中国旱涝保收问题，解决能源对外依赖问题，解决美国武装打压问题，解决落后地区民生保障问题，房地产只是其中一种工具，而不是经济发展目标，更不应成为金融业核心工具。”初心、思想、人文、科普，这里是雨果云录，以下为天石先生谈如何看待房地产市场问题？。

如何辩证看待房地产市场问题？

——邹天石  

主流经济学专家们一直把房地产市场看成是GDP业绩杠杆，结果房地产市场就变成了人们心目中经济发展目标，要热要冷都必须根据政策调整，久而久之便成了一种社会集体心理负担。

房地产不该成为心理负担

如何解开这种心理负担呢？杜甫一千多年前就期盼“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。” 如今我们真的实现了那个梦想，却为何反而如此焦虑了呢？因为我们背上了房贷，偿还债务就是我们必须承担的责任。

过去中国搞计划经济，既无外债也没有内债，可是无法提供这么多房子，因为大家没有生产积极性，干多干少都一样。如今房子有了，百姓个人生活目的达到了，国家的建设目标也达到了，却因为债务问题造成了心理负担，甚至被西方经济家们说成是中国即将崩溃的原因，这的确让人迷惑。

按照西方财务管理体制，债务关系就是资本运作的基础，这是资本主义合法性的来源，在西方人的理性主义中这是天经地义的，人们必须完全服从资本规则，否则失去财富权益。

但是，马克思主义理论不这么认为，我们追求的共产主义是要按需分配，让人民自觉自愿地满足自己的需求而为社会做贡献，财务会计体制要为人民服务，而不是为资本服务。

房地产不应成为金融核心工具

即使按照中国传统的儒释道社会道德也是如此，例如，佛教认为“缘起性空”，没有百姓的需要居住这个缘，干嘛要建设那么多房子呢？既然不需要这么多房子又何必要刻意去维护债务权力呢？如果政府为了满足百姓的居住需要而建设，那么咋就不能为了百姓利益最大化而减少公共债务压力呢？

国家的土地资源和建设成本都属于人民，为人民服务是最终目标，除此之外就是不务正业的浪费。经济荣景时期可以搞点GDP政绩，可是经济不景气的时候就应该改成保障基本生活为目标，减少开支，积累下一波经济增长实力，民心工程比GDP增长更重要。

必须警惕的是，继续发展出口贸易不等于敞开大门被美元薅羊毛，更不应被美国转嫁通胀。发展内需大循环是回应全球经济萧条的最佳策略，要从根本上解决中国旱涝保收问题，解决能源对外依赖问题，解决美国武装打压问题，解决落后地区民生保障问题，房地产只是其中一种工具，而不是经济发展目标，更不应成为金融业核心工具。

【关于】邹天石，旅美地缘政治学家、中国画家，在美国生活三十余年，相关创作数千篇，散见于海外报章和国内网络媒体。全面、平衡、包容、理性的观点、思想为海内外政界、学界与传媒界主流所称道。