除了房子，我们还能向德国学些什么？ 

樊登

                                       樊登在安联球场前

    这次德国之行的主要目的是寻访什么是世界上最好的房子，所以先说说房子的事。德国的房子真好，密度和高度都不高，主要是因为人家人口少，而且不断负增长。虽然政府一再鼓励德国人多生孩子，生得越多奖励越大，可还是有很多人选择不要孩子。在慕尼黑有这样一个规定：所有新建的房子不能高于周边的房子，因为可能影响到周边房子的隐私。所以整个城市除了教堂的哥特式大尖顶之外几乎没有高一点的建筑。

                                        德国街道

当地的一个比较大的开发商开发了一个在当地算很大的楼盘，我放眼望去，也就不超过七八亩的样子。也有小户型，但也都不高，而且房前屋后都是绿地。为了掌握未来的趋势，我们参观了很多样板村，给我印象最深的是在欧洲非常知名的贺府楼（huf house），房子主要用玻璃和木头搭建而成，他们的设计理念是让房子外面的风景成为房子的一部分。作为一个善于担忧的中国人，我们自然产生了很多疑问：着火了怎么办？玻璃被人砸破了怎么办？被人偷窥了怎么办？冬天保温吗？夏天会不会晒透了？因为在我们看来，木头房子只能是风景区里建起来玩玩的，真要做住宅还得是钢筋水泥才牢固。可见习惯是无知的沃土。木头房子可以比钢筋混凝土的房子耐烧（德国有具体的耐烧时间标准）；玻璃可以做到很结实，甚至能达到防弹的标准；

                                       纽伦堡

德国很少有人会趴在窗子上往里看，况且，你还可以安窗帘呢；三层的玻璃墙之间被充上惰性气体之后隔热隔音，没有气泡和脏东西……最重要的是，这样的房子非常环保。德国的房子都讲究每平米的能耗，现在有的房子可以做到自己产生的能源足够自己用，富余的能源还可以卖给国家。最主要的能量来源是地热、空气和太阳。抽油烟机要排风，房子会吸收了风中的热量并且过滤其中的杂质再排放出去，这样锱铢必较的吸收能源，难怪能耗低。住户们有动力安装各种各样的环保节能设备，是因为政府的政策。政府鼓励住户自己发电，比如在房顶上“种”太阳能。但自己种出来的太阳能无法储存，所以政府就收购各家各户种出来的太阳能电，大家还是从国家的电网中用电。不同的是，国家的收购价格是用户用电价格的三倍。这样积极的政策，自然很容易推广太阳能、地热和空气源动力。我们会在节目里认真讲房子，所以这里就先不罗嗦了。

                                            绿色德国

    陪同我们的“德中同行”夫妇向我们介绍说，德国文化的核心就是秩序。如果失去秩序，德国人就会觉得很不自在。他们见面打招呼并不说：“你吃了吗？”而是说：“一切还都合乎秩序吗？”这种讲求秩序的文化大大降低了社会的各种交易成本，比如：停车场、公共卫生间、地铁甚至小旅馆都没有人收钱，使用的人根据旁边的说明自己缴费；车速可以很高，因为不用担心有人会突然并线出来，更没有人右侧超车；堵车的时候大家会自觉地按照拉链式礼让通过……看起来好像做什么都没有人管的样子，但其实大家都觉得管得挺严的。因为这是一个公共的利益，一个人破坏规则打破秩序可以获得短期的利益，但随之而来的是监管的加强和相互的不信任，从而提高交易成本，最终损坏的是全体的利益。所以你所得到的监管是全方位的，除了警察和摄像头之外还有仗义执言的邻居和陌生人。中国有句俗话叫做“事不关己高高挂起”，正因为此，我们才会对于破坏公共秩序和公共利益的行为具有过高的宽容度，结果就是我们每个人的行为都必须受到“有罪推定式”的约束。

    也正是因为德国人的秩序感，所以他们的产品质量都非常好。我们的德国朋友说他们收入并不高，但并不觉得不够花，原因竟然是买回来的东西都不会坏，从组建家庭开始一点一点买东西，不断的积累，生活就越来越好了。德国有很多著名的企业：西门子、奔驰、宝马、大众、保时捷、阿迪达斯、PUMA……。让德国人自己来讲，他们总觉得自己的民族“老实巴交”的。我有点不接受，提到了希特勒，他们说希特勒是奥地利人，一群德国人被一个奥地利人忽悠成那样还不是老实巴交惹的祸？德国城市里的停车位也很紧张，第一天晚上我们就在纽伦堡城里绕了足有半个小时也找不到车位，车上的人有饿有内急的，都催促着快点停吧。明明看到很多空车位，而且已经是深更半夜了，为什么不停？开车的是德国哥们，虽然在北京混久了一口流利的中国话，但德国人的轴劲还未散，或者也是为了给我们展示德国人的秩序感，就是不停。因为那些空着的好位置要么是残疾人车位，要么是给单身女性驾驶者留着的专用车位。我们说这么晚了不会有单身女性驾车出来的，他说那可不一定。真把人急的没法儿没法儿的。

    还有一点收获是政策层面的，政府如果真想鼓励群众做一件事，就要通过具体的政策来实现它，而不是通过口号来号召大家。比如前面提到的太阳能问题，政府花三倍的价格收购人民群众自己种出来的太阳能电，自然效果好。咱们也提倡太阳能，可是不但没有鼓励政策，很多小区都不让装太阳能。德国为了解决垃圾过多的问题，规定每个小区花钱租用垃圾桶，桶越大收费越高。住户为了省钱，自然就主动减少垃圾量。为了回收废旧塑料瓶，政府规定每个依云矿泉水的瓶子价值5毛钱（相当于5块人民币），购买者在买的时候就包含了进去。喝完之后要自己把瓶子送到回收的机器里去，机器自动识别并且吐出相应的金额。这都是一些看起来很简单的政策，但都非常有效。政府如果把研发的精力放在政策精度上，而不是跑官卖地应付检查，效率自然就会提高很多。

    美国有个经济学家写了一本书叫做《性越多越安全》，主要讲公共利益和个人选择的问题的。这个原则在森林覆盖率问题上同样有效。书里说保护象牙最好的方法是什么？就是允许象牙交易，你看，人们允许吃肉，所以牛羊猪越来越多。象牙不许交易，所以没有人愿意养大象，同时象牙又会更贵，盗猎的人会更多。森林也是一样，一味的保护和禁止开采，会导致没有人有动力种树，只有人有动力盗伐，盗伐就容易造成乱砍滥伐。如果森林可以商品化，有了商品属性和私人归属，放心吧，森林覆盖率一定会上升。这也就是为什么德国有那么多的木头房子，同时也有那么多的森林的原因。

    那几天恰逢德国大选，默克尔在我们的关注下获得了胜利。我们的德国哥们反对默克尔，他就一定要去投一票，这就叫做公民精神，这个社会上的一切都和我们每个人有关系。