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5个月看空看来是误判

(2012-02-24 21:08:04)
标签:

地一大道

人和商业

s

n

p

500

underground

shopping

mall

杂谈

分类: 公司动态

危机似乎在平息,至少从道琼斯指数看人们很乐观。

 

宏观误判,港股离底部少说也有25%,多则100%,心仪的股票人和商业(01387)前段时间传出利空因而离底部19.4%,空翻多后补仓尚来得及。

 

其他,少量买进熔盛重工(01011),2.34元和天工国际(00628)都上涨了近两成。

 

世界经济危机的重大因素还在,可能太平一段时期,欧洲银行和小国危机转换为欧洲央行的坏账,量化宽松把危难向后推移,这一个循环的判断不如2008年准确,太贪婪了吗?

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除了担心人和商业财务紧张----不能像一般房地产开发商进行快速滚动开发,因为,买铺面的商家不能拿40年使用权来抵押贷款,人和商业只得用存款抵押为其担保贷款,人们还担心防空洞资源枯竭。

 

想想也对,那一天,政府不让你在市中心挖“防空洞”企业该咋办呢?

今天的现实是好像有马太效应,第一个给你,第二、三都给你。哈尔滨起家的【地一大道】19年来计划到第六期;沈阳,一期十多万平方米,二期30万平米又动工;重庆,好家伙,一个批文5个区65万平米的地下商城;同样是山城,贵阳一期就是42万平方。

 

这还不够,瞅见谁家经营不善,买过来,省得挖土方!比如2009年:

大连市  15344  平方米    每平米   2086元 

大庆市  40178  平方米    每平米   1920元

哈尔滨  26100  平方米    每平米  10153元  (人和春天)

潍坊市  144800 平方米    每平米   3177元

注:哈尔滨第七个项目【人和春天】重新出租一年租金翻三番,出租率从30%到100%,牛叉不牛叉?!

 

成都就更不用说啦(2010年)。

同工异曲之作是无锡招商城,26亿39万平方米,强势兼并,这一次大鳄从地底下爬到地面上,让普标(S&P500)看不顺眼,评其为“negetive prospect”和“激进”(2011年).

显然,01387有点差钱。

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