既然众筹是民间非政府行为，那么直接约束众筹行为的就不是相关政府部门，而是中介的行业协会。因此才有了深圳互联网金融协会这个全面停止房地产众筹业务的通知。应该说深圳的房地产众筹是众筹领域和房地产领域的一项创新举措，它在深圳的商品房、商铺、厂房、公寓的建设中具有一定的推动作用，同时也为购房者和租房者提供了一定的便利，但是，深圳的房地产众筹在有意或无意中也成了房价暴涨的帮凶。

众所周知，2015下半年以来到现在，深圳的房价几乎翻倍增长，一个平方米从2万元到5万元或更多，其中10万元以上的房价屡见不鲜，在这个过程中，银行的作用最大，因此，遏制深圳房价暴涨的政策首先从银行开始，这就是大家看到的社保门槛从一年推高到三年，二套房首付比例推高到五成。深圳的限购限贷政策在3月25日出台后，市场中二套房的房价上涨势头没有立马衰减，究其原因，有人说可能是在二套房的首付款中，有房地产众筹的成分，因此出台命令全面停止房地产众筹业务。

单纯的通过全面停止房地产众筹业务能不能遏制深圳房价长期上涨的势头呢？我个人认为不能，深圳房价暴涨的主要原因不是投机性购房，而是刚需住房需求旺盛，加上不购房就没有申请深圳户口的机会，没有深圳户口，孩子入托、上学等就享受不了与市民同等的公共服务。因此，只有深圳的城市公共服务均等化，租客与市民同身份，才能遏制房价的长期上涨势头。