如果不差钱，您如何挑房子

（合肥学院房地产研究所  凌斌）

    看到央视记者拎着话筒满大街的追着行人问：您幸福吗？深受启发，为什么不能效仿一下呢？于是，我也照模照样地到处问：如果不差钱，您如何挑房子？

    首先问到一位老教授，老教授扶了扶眼镜架，非常认真地解答道：你的这个假设不成立。比如老朽我这个合肥高校的教授，年收入十万余，多乎哉？不多也！我们老两口没有攒下多少积蓄，而今儿子要成家，一套婚房就得一百多万，这可是老朽我十年不吃不喝的收入呀！你瞧瞧这几年，老朽我衣未添、帽未换、鞋未买，连袜子都是十块钱五双的化纤货，能说不差钱吗？要是靠儿子自己买房，就他那一个月四五千的收入，连自己花都不够，哼！等到他攒够钱能自己买得起婚房时，老朽我恐怕就绝后了！

    教授过于学究，似乎还有点酸腐味，他没有正面回答问题，我心想，不如换个有钱的老板问问。恰逢一个房地产业论坛，发现了采访对象，一位货真价实的、年逾半百的开发商，照旧发问，这位没有拒绝采访，略一沉思道：依山傍水一亩地。少顷，意味深长地追加一句：不求妻妾成群绕，但有儿孙满堂福。呵呵，没有料到，开发商比教授还有学问。人居依山傍水，有品味；一亩地，六百六十六点七平方米，容积率为一也够大的；有妻不求妾，好品德好操守好公民；儿孙满堂就是福，人性自然流露，真实。这个回答既直白又含蓄，实在是高！只是这样的房子合肥恐怕稀少，这样的答案大众性不足。

    寻个大众人物问问，一位接一年级孩子放学的女士答：挑房子首先看学区，学区一定要好，而且要公办的、著名的学校，像南门小学、六安路小学、红星路小学、屯溪路小学、西园新村小学、师范附小等等，孩子不能输在起跑线上，公办的学校师资力量教学设施都有保障，其他的贵点不说，变着花样要再交钱不说，还缺这少那。旁边一位年轻的先生附和着：对对对，一定要挑学区，公办的，有时也可以挑开发商，有本事的开发商能够让马路这边的学区划到马路那边的学区去。一位奶奶模样的听到提问，凑上前来说：挑学区，不要过马路，你看这车多的，我孙子放学过马路，天天让人提心吊胆。

    由此看来，有学龄孩子的家庭挑房子首选因素是学区，学区真的这么重要吗？想当年，我在合肥市郊农村的张洼小学读一年级，条件肯定没有市里的小学好，不过我没有感觉什么输在起跑线呀。我的班主任，漂亮的宗亲三姐给了我当教师的理想，我实现了；我的同班同学，有当工程师的，有当老板的，有当领导的，也是各界芸芸，不比我大学的同学混的差呀。九年义务教育制度推行多年了，有数据表明，全国目前中小学教师超编了一百多万人，教师不缺超编了，为什么学区还这么紧张呢？开发商以学区为由卖房子，购房者以学区为主买房子，这些现象恐怕不会长久了。

    我不需要挑房子。一位有关部门的人士说道，我有房改房一套、集资房一套、团购房一套，还要挑什么房子？！要挑就挑单位，好的单位就有好的房子，房屋质量不愁、各种配套不愁、安保不愁、供暖不愁、采光不愁、电梯不愁、车位不愁，学区更不愁，挑房子，钱不一定是决定因素。真牛呀，我心想，但愿我们的廉租房、经适房、公租房等等保障性住房以及普通商品住房都对照这个标准盖起来。这位人士的答案有些令我不安，而更令我不安的则是在淮河路步行街上，一对青年伴侣，小伙子说：大叔，您不是下来体恤民情的吧？要是能够不差钱挑房子，我现在就给您跳段《江南Style》。