加载中…首开股份（600376）概览
(2009-08-30 14:40:09)
标签：
财经财务房产房地产股票理财市盈率投资投资公司研究报告商业头脑 |
分类： 笃道研究分析报告 |
首开股份总股本11.5亿股，大股东北京首都开发控股有限公司持股比例为47.87%，二股东北京首开天鸿集团持有6.37%，目前总市值248亿。扣除经济适用房和限价房项目后，权益储备面积在600万平米左右，依托强大的股东背景，公司在北京地区拥有拿地优势，现有土地储备地价较低，充分享有高毛利率。目前已较少进行一级土地开发，也转让了一些商业地产项目，集中精力做住宅开发。经过融资后，现金比率得到提高，但负债率仍处于高位。公司积极开拓北京以外市场，在苏州、武汉、重庆、天津、扬州等城市都有项目，但目前还没贡献收益，另外酒店、物业及出租经营每年可贡献近3亿元收入。
主要财务比率（09年中期）比较：
|
证券代码 |
600159 |
600246 |
600376 |
000402 |
600743 |
000046 |
600675 |
600325 |
000514 |
|
证券名称 |
大龙地产 |
万通地产 |
首开股份 |
金融街 |
华远地产 |
泛海建设 |
中华企业 |
华发股份 |
渝开发 |
|
现金比率 |
4.85% |
13.85% |
30.70% |
26.85% |
29.44% |
13.01% |
22.54% |
24.07% |
12.00% |
|
除预收款后负债率 |
46.27% |
35.67% |
69.18% |
48.00% |
53.62% |
57.87% |
57.61% |
41.19% |
32.82% |
|
净负债率 |
57.28% |
35.47% |
46.79% |
21.33% |
-5.64% |
36.83% |
44.32% |
34.11% |
13.74% |
|
毛利率 |
32.26% |
55.57% |
52.05% |
44.94% |
50.59% |
49.17% |
49.33% |
48.28% |
51.02% |
|
营业利润率 |
24.05% |
15.13% |
28.21% |
68.42% |
42.66% |
25.50% |
21.49% |
25.89% |
34.73% |
|
存量资产周转率 |
25.35% |
22.17% |
9.21% |
7.65% |
6.76% |
4.57% |
16.40% |
19.56% |
6.02% |
首开股份项目列表：
|
项目名称 |
位置 |
项目类别 |
项目进度 |
权益 |
规划建面 |
|
|
|
|
|
|
（万平米） |
|
奥运村项目 |
北京朝阳区 |
商品房 |
竣工、交用 |
46% |
53.44 |
|
国风上观 |
北京朝阳区 |
商品房 |
在建 |
100% |
31.54 |
|
知语城 |
北京朝阳区 |
商品房 |
部分竣工 |
100% |
27.4 |
|
壹线国际 |
北京朝阳区 |
商品房 |
竣工、交用 |
100% |
12.3 |
|
回龙观 D02/F06住宅及商业 |
北京昌平区 |
商品房 |
在建 |
100% |
41.88 |
|
回龙观 A03A05住宅及配套 |
北京昌平区 |
经济适用房 |
竣工 |
100% |
26.33 |
|
回龙观 F05 |
北京市昌平区 |
经济适用房 |
未开工 |
100% |
40 |
|
幸福二村 |
北京市朝阳区 |
综合 |
竣工 |
100% |
15.23 |
|
幸福三村 C区 |
北京市朝阳区 |
综合 |
在建 |
100% |
14.64 |
|
紫芳园三区 |
北京市丰台区 |
商品房 |
竣工 |
96.88% |
13.41 |
|
紫方园四区 |
北京市丰台区 |
商品房 |
新开工 |
96.88% |
14.98 |
|
紫芳园五区 |
北京市丰台区 |
商品房 |
未开工 |
96.88% |
16.89 |
|
回龙观 G区经济适用房 |
北京市昌平区 |
经济适用房 |
部分竣工 |
51% |
96.81 |
|
首开常青藤 |
北京市朝阳区 |
商品房 |
在建 |
100% |
59.02 |
|
首城国际 |
北京市朝阳区 |
商品房 |
在建 |
50% |
59.46 |
|
机场东路项目 |
北京顺义区 |
综合 |
未开工 |
50% |
19.86 |
|
小屯馨城 |
北京市丰台区 |
两限房 |
在建 |
90% |
21.85 |
|
首开畅心园 |
北京市朝阳区 |
经济适用房 |
在建 |
100% |
20.5 |
|
大兴榆垡 38#地 |
北京大兴区 |
商品房 |
未开工 |
100% |
7.3 |
|
石榴庄五区 |
北京市丰台区 |
综合 |
新开工 |
100% |
2.73 |
|
回龙观 F01 |
北京市昌平区 |
综合 |
未开工 |
100% |
4.4 |
|
回龙观 F0 3东-1、东-2 |
北京市昌平区 |
综合 |
未开工 |
100% |
4.99 |
|
大兴康庄项目 |
北京市大兴区 |
限价房 |
未开工 |
100% |
27.58 |
|
天津湾 |
天津市南开区 |
综合 |
部分竣工 |
50% |
112.64 |
|
万德花园二期 |
天津市南开区 |
综合 |
在建 |
70% |
7.61 |
|
烟台滨海广场 |
烟台 |
综合 |
在建 |
100% |
11.89 |
|
海门理想城 |
海门市 |
商品房 |
在建 |
100% |
33.86 |
|
海门锦源 |
海门市海门港 |
商品房 |
未开工 |
73.80% |
68.3 |
|
苏州 34#地项目 |
苏州吴中区 |
商品房 |
未开工 |
100% |
17.83 |
|
苏州 69#地项目 |
苏州相城区 |
商品房 |
未开工 |
100% |
28.32 |
|
苏州 90#地项目 |
苏州工业区 |
商品房 |
新开工 |
100% |
24.49 |
|
武汉颐翠苑小区 |
武汉 |
商品房 |
在建 |
100% |
4.85 |
|
扬州 421#项目 |
扬州市 |
商品房 |
新开工 |
100% |
12.92 |
|
重庆江北农场项目 |
重庆江北区 |
商品房 |
新开工 |
46% |
60 |
|
|
|
|
|
|
1015.25 |
喜欢
0
赠金笔