加载中…金融街000402概览
(2009-08-30 14:37:08)
标签：
财经财务房产房地产股票理财投资市盈率投资公司研究报告 |
分类： 笃道研究分析报告 |
金融街总股本24.8亿股，大股东北京金融街建设集团持股比例为26.55%，目前总市值307亿。各项财务指标健康，由于公司的投资性房地产按公允价值计量，导致资产负债率较低。05年开始公司进入住宅开发业务，09年开始结算。账上现金相当充足，经常选择在恰当的时机增持商业物业。与陆家嘴相似，在中心城市的核心区域拥有不可替代性的稀缺物业，租金高且出租率高，物业经营及物业租赁年稳定收入超过6亿，能带来长期稳定现金流，目前金融街正在多个城市复制商业地产模式。同时住宅开发也进入结算期，是上市公司中商业+住宅进行得最早最好的公司，随着今后两年大量物业的集中竣工，价值将会得到进一步提升。
主要财务比率（09年中期）比较：
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证券代码 |
600159 |
600246 |
600376 |
000402 |
600743 |
000046 |
600675 |
600325 |
000514 |
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证券名称 |
大龙地产 |
万通地产 |
首开股份 |
金融街 |
华远地产 |
泛海建设 |
中华企业 |
华发股份 |
渝开发 |
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现金比率 |
4.85% |
13.85% |
30.70% |
26.85% |
29.44% |
13.01% |
22.54% |
24.07% |
12.00% |
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除预收款后负债率 |
46.27% |
35.67% |
69.18% |
48.00% |
53.62% |
57.87% |
57.61% |
41.19% |
32.82% |
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净负债率 |
57.28% |
35.47% |
46.79% |
21.33% |
-5.64% |
36.83% |
44.32% |
34.11% |
13.74% |
|
毛利率 |
32.26% |
55.57% |
52.05% |
44.94% |
50.59% |
49.17% |
49.33% |
48.28% |
51.02% |
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营业利润率 |
24.05% |
15.13% |
28.21% |
68.42% |
42.66% |
25.50% |
21.49% |
25.89% |
34.73% |
|
存量资产周转率 |
25.35% |
22.17% |
9.21% |
7.65% |
6.76% |
4.57% |
16.40% |
19.56% |
6.02% |
金融街商业物业项目一览表：
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地区 |
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项目情况 |
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金融街中心项目 (A5地块) |
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09竣工 |
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金融街 E6和 E6A地块 |
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2014竣工 |
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未竣工 |
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未竣工 |
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未竣工 |
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2012竣工 |
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10年开业 |
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09竣工 |
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2010竣工 |
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2010竣工 |
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2011竣工 |
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未开工 |
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2012竣工 |
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2011竣工 |
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2010竣工 |
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