1878年，鲁麟洋行在德国本土的生意破产，William Pustau也因此住进了精神病院。1879年，鲁麟洋行出售了外滩31号的土地。在此之后他的两个儿子重组了鲁麟洋行，不过再也没有回到外滩。

上海是全国侨眷居住最集中的城市之一。20世纪50年代末60年代初，国家处于经济困难时期，上海友谊商店遵照侨务办公室和商业主管部门关于争取侨汇收人、实施凭侨汇证增加物资供应的要求，1970年1月，上海友谊商店迁至中山东一路33号大院内的31号楼和32号楼营业，与市民完全分隔。在业务经营上，接纳了上海工艺美术品服务部有关对外业务和原文物商店经营的古玩商品外销业务，关闭了上海、国际、衡山、锦江、和平、华侨等六大饭店的商品销售窗口。

当时市场供应较紧，侨眷求购心理迫切，商店日均客流量达3万人次，销售额19.7万元。上海友谊商店先后在多家宾馆、饭店、客运码头和旅游点增设卖品部或代销点，零售为主，兼营批发。

90年代之后，友谊商店对所有市民开放，外滩31号的建筑曾被一度作为友谊商店旧工艺商场。

1984年11月又在北京东路40号新建大楼。这个时候，对于多数普通上海人而言没海外关系，就没有侨汇券。友谊商店，始终都是个神秘的存在。人们通过“黄牛”高价收购侨汇券，对此有所了解。整个80年代和90年代初期，主要旅游城市听到的最多的招呼也许是“换钱吗？换钱吗？”黄牛们冒着坐牢的风险在大陆居民对外汇券的渴望和外国人对人民币的需求中找到了商机。有了人民币，外国人就可以在任何商店和餐馆消费；而人民币和外汇券的价差使倒汇成为利润丰厚的职业——尽管这是非法的。

由于当时物资供应短缺，在侨乡出现了以物顶汇的现象，侨汇额不断下降。为了争取更多的外汇收入，1957年7月30日，国务院批准了“关于争取侨汇问题”的指示，根据侨汇额核发一定比例的物资购销凭证（俗称侨汇券）给国内收汇人，侨汇券持有者在专门商店或柜台购买紧俏商品或生产物资。这一制度实行了四十余年，到九十年代初废止。

外汇券，全称中国银行外汇兑换券，俗称“外汇兑换券”、“外汇券”，是中国银行发行的，曾在中华人民共和国境内流通、特定场合使用，面额与人民币等值的人民币凭证，并不是法定货币。分为1979年和1988年二个版本，外汇兑换券自1980年4月1日开始流通。1995年1月1日停止流通并开始回收。中国银行收兑外汇兑换券的日期是到1996年6月30日止。1996年7月1日及以后丧失价值。

说起上海的城市天际线，几乎所有人脑海都会首先蹦出“外滩”这个专属名词。这里每一砖每一瓦，仿佛都在悄悄诉说着“远东巴黎”时代上海滩如梦般繁华的往事。事实上，坐落在中山东一路32号的上海半岛酒店，是在2009年建成的时代地标，却成功与周围上世纪20、30年代的万国建筑群保持和谐，80年来首次成功续写外滩天际线。

半岛酒店的原址是友谊商店，把友谊商店拆除，为遐迩闻名的上海外滩增设一座全新的建筑，绝对是一项巨大的挑战。“半岛酒店的开发理念之一就是还原对外滩历史的尊重。”为了保持外滩天际线完美的需要，从方案到试营业用了7年时间，图纸改了20多次，最终半岛酒店建筑获得了上海市文物局、国家文物局等相关部门的认可和批准，并完美融入了外滩‘远东巴黎’的轮廓线。

这种对外滩历史的尊重，在半岛酒店的开发过程中不胜枚举。盛高置地之所以选择与香港上海大酒店有限公司强强联手打造半岛酒店，也是看中了后者与上海渊源颇深的缘故，其创办者嘉道理家族的发源地就在上海，是上海最早的酒店经营者之一，并一直在期盼带着半岛这个国际化酒店品牌回归上海；同时，盛高置地为了保持新建筑在外滩建筑外立面的整体协调，重新开采了已经封矿多年的苏州金山石，采用了当年外滩建筑的同一批石材，使得半岛酒店的建筑穿越时空般地回到了百年前的老外滩风貌。

  据悉，上海外滩的半岛酒店由盛高置地和香港上海大酒店各持50%股权，2009年10月试营业，2010年3月正式营业。总投资33亿元，包含酒店、商业和公寓类产品。其中，酒店公寓面积为1万多平方米，酒店3万多平方米，商业8000平方米。半岛酒店公寓共39套房源。

15层楼高二栋，一栋沿中山东一路，一栋在圆明园路。不少裙楼建筑。

上海中山东一路31号上海半岛酒店开业时间2009年10月18日。白金五星级的上海半岛酒店不仅为半岛状的外滩平添新风采，更将依托驰名世界的品牌、丰富的管理经验和世界一流的服务，成为上海高档场所的新地标。