【黄峻】幸福家庭生活与住房

当代的国人，已经在基本解决温饱奔向小康生活的路上，那么，对于幸福生活的追求，显得越来越主流了。

而幸福生活，不是凭空而来，也是必须有载体。而生活的载体，最基本就是居住空间。所以，无论是租、借，还是买，住房就必然成为生活的载体，幸福生活更需要良好的住房及周边环境承载。

中国古代的故事“孟母三迁”广为流传，从故事中，我们知道：孟母三迁的故事告诉我们良好的居住与人文环境对人的成长及品格的养成至关重要，孟子后来成为了一个很有学问的人，这和他有一个睿智的母亲是分不开的，也跟他的母亲选择的住房及周边环境情况密不可分。

当然，幸福生活必须具有精神层面的基础，正面、积极、乐观、接受新生事物、勇于承受生活的挑战等想法与思想层次是非常重要的基础。这些都是哲学层面的问题，在此就不再展开，我们还是回到物质载体-----住房上。

那么租房、买房也好，居住情况良好就很重要。

居住情况良好，不是简单的住得更大、更宽敞、更豪华，而是有所讲究：

（1）不做楼市的“愤青”，客观科学看待楼市：

     近年来，楼市“愤青”越来越普遍，相当多的网民将仇富情结等情绪带到生活与看待楼市上。对于房价的看法与市场上的分析，以偏激的方向看待，往往倾向性留意一些只是为了吸引眼球的楼市“崩盘”观点与看法。这种情绪，不但造成准购房者错过最佳买房时机，而且往往长期生活在一直负面的精神状态中，只会让人离幸福生活愈来愈远。

     同时，看待复杂纷扰的楼市评论，应该先看看那些评论的人过往的所谓“预测”是否准确，一些年年说“房价大跌50%”的人，其实就是忽悠。

     看谈健康的文章要看医生、医学家的，同样，楼市的评论，也要看一些具有房地产专业资格的，例如房地产经济师、房产学者的，就会相对科学。          

（2）住房开支压力感不能太大：

     在人类近代历史上，无论那个国家还是制度，拥有自己的住房，从来都不是简单的事，购房压力，在全世界都是客观存在。

     但是，无论租房还是买房，必须量力而为。现在一般家庭购房还是以贷款按揭为主，每月的住房开支，按照国际惯例，不应该超过家庭可支配收入的35%至38%。超过这个比例，在漫长的还贷日子里，就会影响生活的质量，也让幸福生活愈来愈远。

     考虑到目前住房还要装修与家电设备等的安装、维护、翻新，这个比例理想值为30%左右。

（3）周边的公共设施是重要因素之一：

住房本身如何挑选，楼层、坐向、通风采光等一般估计已经不是什么专业技术了，在此再谈谈一些更为重要的因素。

周边的公共设施，包括学校、医院、市场等，还有一个容易忽略的：交通情况。

交通情况包括但不限于公共交通接驳、交通疏导。

公共交通接驳对于老人小孩与不开车的情况，尤为重要。

而交通疏导更是重中之重，现代城市堵车情况越来越普遍。每天为了出行、上下班花大量时间在路上，而且堵车本身就是一件烦心事，那么如何谈什么幸福生活呢？所以，考虑居住的地方周边的交通疏导是选择时重要考虑因素。

（4）邻里关系也是重要因素：

从孟母三迁的故事，其实也可以看出住房的周边邻里关系的重要性。

一个健康、礼貌、道德的社区与邻里关系对于居住其中的心理影响非常大。

试想如果住房小区：出入都是那种按着喇叭、横冲直撞的邻里，眼睛看天不可一世样子的邻居，整体吵吵闹闹的楼上楼下等，你每天回家心情会如何？

陶渊明的“桃花源记”里出入无白丁，其实也可以看着一种最理想的邻里情况。

良好、道德的邻里关系，对幸福生活的支持非常重要。

幸福的家庭生活，包括了物质与精神层面，但是，我们没有可能都是不受周边环境与人群影响的世外高人，良好的居住环境，对于幸福生活的追求，无疑是一个相当重要的物质基础。