一位龙华金侨花园的业主商先生报料给深圳电视台《法观天下》栏目称，自己的小区先后入驻了两家投资公司，争着要获得旧城改造项目！一家还占用了小区的公用篮球场搭建了办公室。我点评了这期节目《小区篮球场背后的博弈》。

       根据《深圳市城市更新办法实施细则》规定，更新单元计划的申报主体按照三种方式确定：（一）权利主体自行申报。（二）权利主体委托单一市场主体申报。（三）市、区政府相关部门申报。属于以旧住宅区改造为主的改造项目的，区政府应当在城市更新单元规划经批准后，组织制定搬迁补偿安置指导方案和市场主体公开选择方案，经占建筑物总面积90%以上且占总数量90%以上的业主同意后，公开选择市场主体。市场主体与所有业主签订搬迁补偿安置协议后，形成单一主体。

       深圳的城市更新正进行得如火如荼，最年轻的城市，最昂贵的旧改，拆迁补偿令人一夜暴富，也给房地产公司带来无限商机。

据悉,深圳市现已批准设立城市更新局,统筹推进全市的城市更新工作,近期即将挂牌。

        本律师为广东诚公律师事务所城市更新项目法律服务团队负责人之一，本律师团队是由多位在房地产、城市更新、公司、合同、融资、并购、银行等领域具有丰富执业经验的专业律师及律师助理共同组成。

       诚公所城市更新律师团队多年来参与了多个城市更新项目，主要项目：2009年12月起，南山区蛇口渔港城市更新项目的申报工作（全市第一批申报）；2011年2月起，平湖元屋围旧村城市更新项目；2012年8月起，布吉农产品批发市场城市更新项目；2012年10月起，长江家具公司龙华地块城市更新项目；2012年11月起，福田下梅林城市更新项目；2014年5月起，福田农批市场城市更新项目等。除此之外，本法律服务团队多年来还参与了十多个全市原合作建房项目，为房地产开发商提供了优质、高效的法律服务。

       为客户提供优质的法律服务是我们团队的矢志不渝的目标，充分发挥团队合作的优势，整合团队其他律师及诚公现代服务联盟单位的资源，为客户提供优质的专业化、综合性的法律服务。

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颜宇丹：广东诚公律师事务所律师、合伙人、中国政法大学在职法学博士、深圳律协房地产法律专委会委员、全经联深圳分盟首席法律顾问、深圳电视台《法观天下》嘉宾律师、深圳广播电台《住在深圳》、《快乐家居》栏目特邀嘉宾、深圳市司法行政文学艺术联合会会员、深圳关注购房者律师团成员、中国法制出版社特约作者、《深圳律师》杂志特邀撰稿人、观点地产新媒体专栏作者。著《婚房保卫战》等书。