从法律上并没有“假离婚”的说法，所谓“假离婚”只是社会的俗称，一旦双方办理了离婚的完整法律手续，“假离婚”就会产生“真离婚”的效果，就会产生财产分割结果的行为，导致财产产权转移。离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻权利和义务的法律行为。离婚协议是夫妻双方解除婚姻关系的一项基础性法律文书，其体现了双方的自由意思表示。作为一项重要法律文书，我国法律对其效力否定上采取“严格主义”，即除非签订离婚协议时存在欺诈、胁迫等情形，否则法院不会变更或者撤销该协议，也不会轻易认定离婚协议无效。

    夫妻在签署离婚协议后，弄假成真，演变为“真离婚”，其中一方独霸房产不肯复婚的情况屡见不鲜。“假离婚”虽然不是双方真实意愿，但一旦办理了离婚手续，即便最终有证据证明并被法院认定为“假离婚”，关于人身关系也不具有强制恢复性，因为以合法形式掩盖非法目的的行为不受法律保护。

    法律虽然赋予公民离婚自由的权利，也即夫妻解除婚姻关系的自由。如果夫妻感情确已破裂，双方均有权提出离婚，任何人无权干涉。但任何权利都必须在法律规定的范围内行使，离婚自由的权利同样应受到限制。“假离婚”危及家庭稳定，扰乱了社会管理秩序，有损法律的尊严。当一方违背诚信抛弃另一方，就会导致双方矛盾激化，引发事端，形成社会不安定因素，具有严重的社会危害性。

    规则制定出来即便是不公平也必须遵守，有了规则而想法设法地破坏规则叫作耍小聪明。婚姻制度制定出来本来是为了给夫妻之间形成法律保护，但是国人的造假功夫一流，连离婚也可以造假。

    有些人为了结婚而买房，而有些人却为了房子而离婚。“上有政策，下有对策”，为突破限购限贷令及税收政策，不少夫妻选择了“假离婚”换回单身身份，一些地方的民政局甚至出现了排队离婚的景象。“假离婚”后一方“假戏真做”，到头来，聪明反被聪明误，玩弄法律、玩弄政策的博弈怪招之后，只有自己摘下的苦果自己吃。