节目视频链接http://video.sina.com.cn/v/b/101854104-1746307763.html 

（记者周鹏曹泽东）张先生在深圳布吉某小区买了一套房子，开发商说要送他一定的面积。虽然张先生买了房，但是一直没入住，最近准备住进去了，但是当初围绕着赠送的面积出问题了，他发觉开发商许诺送给他家的面积被隔壁霸占了。

张先生家的房子是201号，其赠送的平台与邻居206号房还有数米的空中距离，为了使用这块面积，206号的业主可谓煞费苦心，专门架设了一座桥，在空中架起了一个通道，将这个平台与自家连接起来。张先生多次上门讨要，但邻居的说法却是先到先得，现在这块面积归他所有。

《法观天下》嘉宾律师颜宇丹查看现场后认为这块面积属于公用面积，是供相邻方通风采光之用的，任何人都不能私自占用。

管理处介绍，之前土地规划监察局曾经向206号业主开出了责令整改违法行为通知书，但对方置之不理，现在龙岗城管局布吉执法队也介入调查，但是这位业主的态度更加强硬。

嘉宾律师颜宇丹表示，赠送面积在房地产行业内一度属于普遍现象，是开发商博得购房者购房欲望的有利价码，而由赠送面积引发的购房者与开发商之间的纠纷、邻里之间的纠纷也时有发生。所谓“送面积”也俗称“偷面积”，他是开发商通过设计上的一些技巧，尽量的多设计多利用，然后提高实用率，但是送的面积不计入房价，也不计入房产证，所以它是不受法律保护的。2012年2月深圳市规划国土委颁发了一个文件《关于建筑设计审查有关控制要求的通知》，深圳就开始叫停了“送面积”的行为。虽然一手房送面积的现象已成为过去，但购买二手房时仍然存在当初买一手房时送的面积，因此购房者在购房的时候首先要甄别哪一块是送的面积，由于送的面积没有经过规划验收和竣工验收，存在一些安全隐患，所以购房者要擦亮眼睛。

有业主之所以会占便宜，一方面是因为当初开发商钻了空子，让便宜成为现实，另外，相应的处罚跟不上，或者根本不需要付出什么成本。然而执法队员也说了，现在这种情况有所转变了，而且看来处罚不可谓不轻。我们期待，转变后的具体落实，而且还不能是选择性实施，一来有人有侥幸逃脱处罚的心理，甚至法不责众的心态，最重要的是，政策只有在实施当中不折不扣的落实，才能彰显严肃性与权威感。