来源：网.易房产  记者：LJF WTT

    厅级官员的亲戚买房能便宜800多万元??非亲戚则一点折扣都不给??对于近日发生在深圳的一起买房纠纷中，由于开发商的出尔反尔，购房者李女士向媒体大肆曝光其购房过程中的经历，也令深圳楼市政府官员和开发商之间的购房“猫腻”浮出水面。

    一张“关系户”批条值800多万?

    近日，深圳一名自称做木地板的生意人李女士向媒体爆料，称在购买大南山紫园（资料、团购、论坛）豪宅时，为了得到最低折扣，求某省管正厅级官员出面跟该开发商老板龚某取得联系，在与对方沟通后，这名老板同意以7?.8折的价格将两套房子出售给她，一共可以节省800多万元。

    在5月31日获得该老板手写的“关系户”字样及签名、日期的批条后，6月1日李女士便带着该批条到售楼部交付了10万元定金，并拿到收据，不过等6月中旬她打算付款办理手续时，对方却出尔反尔，称一套房子已被卖掉，另一套房子也没有优惠，要按实价购买。

    据网易房产记者了解，李女士所讲的大南山紫园是深圳市武龙源房地产开发有限公司开发的，为恒裕集团的子公司。该别墅小区毗邻南山月亮湾公园和青青世界，掩映在荔枝山林中，工程大部分已完工，正处于现楼发售状态。项目总共91套，分别为独栋、空中别墅、联排别墅，最低价1200万，最高价则需过亿，目前样板房已经开放。

李女士看中的是一套双拼户型的，以及一套空中别墅，两套房子的面积均接近300平方米，原价分别为2271万元和1542万元，而打完折后为1771万元和1203万元，折后可优惠839万元。

    开发商为何出尔反尔?

     6月21日晚间，李女士的一名朋友致电开发商老板龚某对此购房纠纷进行交涉，并对此进行全程录音，希望开发商能完成此前的承诺，而对方的一番回复终于让其明白了不再履行折扣优惠的承诺。

    龚某在电话中称，李女士自称是某省管正厅级官员的亲戚，并且买别墅是自住，所以承诺给对方最低的成本价，并要求对方保密。不过后来向此官员汇报此事时，对方称根本没这个亲戚或者朋友。而且在购房过程中怀疑李女士是炒楼客，交付房款也一拖再拖，所以最终拒绝给对方折扣购房优惠。并将已收取的10万元定金原数退还。

    律师说法：证据不足难以让开发商履行承诺

    不是领导亲戚就不能打折？口头承诺和手写批条还有没有效？开发商出尔反尔算不算违约？就此事件记者特别咨询了律师。

    对于李女士的“电话录音”，广东圣方律师事务所颜宇丹律师则谈到，在其办理过的案件中也出现过法庭接受录音作为证据的情况，但证据效力依旧难言很高。

    另外，颜宇丹解释认为，在本案中，开发商出尔反尔尚算不上违约，因为双方还未建立具有真正效力的明确的约定。

   “不过，不是政府领导亲戚就取消购房折扣，其中（开发商）的动机还是有点问题的。”颜宇丹直言。

    开发商回应：将通过法律手段解决此事

    对于闹得沸沸扬扬的大南山紫园老板出尔反尔拒绝折扣事件，记者特别采访了该项目的工作人员，对方称对于李女士的行为将通过法律手段进行解决，目前该事情已经全权委托律师进行处理。