在民事诉讼中，案由贯穿诉讼活动的始终。从原告起诉、法院开庭审理直至作出裁判，都紧紧围绕着立案时的案由。民事案由明确案件的基础法律关系，是争议的民事法律关系的本质概括。最高人民法院公布的民事案件案由对民事案件的进行分类，包括四级案由。以下是笔者颜宇丹律师根据法〔2011〕41号《最高人民法院民事案件案由规定》整理出的与房地产有关的纠纷的案由（按《最高人民法院民事案件案由规定》序号及顺序），主要在第三部分物权纠纷和第四部分合同、无因管理、不当得利纠纷中。其中第三部分物权纠纷的第一级案由是2007年公布《物权法》后增加的案由。

第三部分 物权纠纷
        四、不动产登记纠纷
            30、异议登记不当损害责任纠纷
            31、虚假登记损害责任纠纷
        五、物权保护纠纷
            32、物权确认纠纷
               （1）所有权确认纠纷

    六、所有权纠纷
           39、侵害集体经济组织成员权益纠纷
           40、建筑物区分所有权纠纷
              （1）业主专有权纠纷
              （2）业主共有权纠纷
              （3）车位纠纷
              （4）车库纠纷
           41、业主撤销权纠纷
           42、业主知情权纠纷

        47、相邻关系纠纷
              （1）相邻用水、排水纠纷
              （2）相邻通行纠纷
              （3）相邻土地、建筑物利用关系纠纷
              （4）相邻通风纠纷
              （5）相邻采光、日照纠纷
              （6）相邻污染侵害纠纷
              （7）相邻损害防免关系纠纷

        48、共有纠纷
              （1）共有权确认纠纷
              （2）共有物分割纠纷
              （3）共有人优先购买权纠纷

        56、建设用地使用权纠纷

        57、宅基地使用权纠纷

 第四部分 合同、无因管理、不当得利纠纷

      十、合同纠纷
              67、确认合同效力纠纷
                 （1）确认合同有效纠纷
                 （2）确认合同无效纠纷
             81、房地产开发经营合同纠纷
                （1）委托代建合同纠纷
                （2）合资、合作开发房地产合同纠纷

          82、房屋买卖合同纠纷
                （1）商品房预约合同纠纷
                （2）商品房预售合同纠纷
                （3）商品房销售合同纠纷
                （4）商品房委托代理销售合同纠纷
                （5）经济适用房转让合同纠纷
                （6）农村房屋买卖合同纠纷

          83、房屋拆迁安置补偿合同纠纷

          89、借款合同纠纷
                 （1）金融借款合同纠纷

          91、抵押合同纠纷

          97、租赁合同纠纷
                （1）土地租赁合同纠纷
                （2）房屋租赁合同纠纷

          100、建设工程合同纠纷 
                （1）建设工程勘察合同纠纷
                （2）建设工程设计合同纠纷
                （3）建设工程施工合同纠纷
                （4）建设工程价款优先受偿权纠纷
                （5）建设工程分包合同纠纷
                （6）建设工程监理合同纠纷
                （7）装饰装修合同纠纷

          107、居间合同纠纷

          120、服务合同纠纷

             （6）房地产咨询合同纠纷
                （7）房地产价格评估合同纠纷
                （15）物业服务合同纠纷
 

                            深圳房地产律师委托热线：                            13632728703　                   颜宇丹：广东圣方律师事务所执业律师、全国工商联房地产商会全经联深圳分盟首席法律顾问、深圳广播电台《住在深圳》、《快乐家居》栏目特邀嘉宾、深圳电视台《法观天下》嘉宾律师、《第一调解》观察员、深圳关注购房者律师团成员、《深圳律师》杂志特邀撰稿人、观点地产新媒体专栏作者。著有《婚房保卫战》一书。主攻：房地产及建筑法律事务、公司法律顾问、民商事法律事务等。邮箱yanyudan2007@163.com QQ:1422054976