为期5天的2009深圳春季房地产交易会暨第四届中国（深圳）城市土地展昨日于深圳会展中心落下帷幕，春交会期间深圳市新房成交共计991套，远远超过去年秋交会5天317套的成交量。

　　五一期间趁着假期邀了几位朋友去了房交会现场，拍了几张照片。中午到展馆外的中心区到处找地方吃饭，错过了预约好到大亚湾看别墅的车子。同伴们吵得不行，说现在又买不起别墅看了倒让人伤心，没一个人愿陪我同去。
 

　　与去年的秋交会相比，秋交会很多参展楼盘都未开盘，纯粹是为后市做前期宣传，而且时逢房市低迷时期，参观的以自住客为主，成交量也极低。而这次的春交会在售楼盘明显增多。由于政策层面的刺激作用，前三个月自住客的一套房消费已得到了集中释放，在房价略微上扬之际和近期深圳“限外令”的解禁，有换房需求者和投资客以及来深置业的港客成为这次春交会及后市的主流消费群体。

　　纵观我周围认识的人，我总结在深圳有购房需求的有这几类人：

　　一、中青年工薪阶层：结婚若干年，有的已有了小孩，有稳定收入，尽管家庭积蓄不多，但七拼八凑交个首期，夫妻二人每月的工资收入供一套房子还是绰绰有余的。能住上自己的房子，比住在租来的房子里更有家庭氛围；

　　二、欲娶妻者：这类人还没有未婚妻，但得到父母亲戚的接济先行置业，有了自己产业找老婆当然就有了优势；

　　三、置办婚房者：在大城市生活的女性都很现实，嫁人一定要嫁能够买得起房子的男人，嫁汉嫁汉，穿衣吃饭，是否能买得起婚房，代表你未来老公养家糊口的能力。买不起房求婚，免谈！

　　四、傍大款的富婆：既然叫傍，傍的就是有家室者，送这种女人房子是青春的代价。有的再用不劳而获的钱购买多套房产坐收房租，她们有漂亮脸蛋，是不需要靠辛苦劳动生存的；

　　五、投资客：房市震荡之时，缝低吸纳，先租出去，缝高抛出，怎么也不会亏本。

　　六、港客：香港房价比深圳高出数倍，在香港买一套QQ小房的价够在毗邻的深圳买一套豪宅了。现在深圳口岸二十四小时通关，港人有的在深圳娶妻生子，白天在香港工作，晚上和周末回到深圳房子里居住生活。在香港挣钱来深圳消费，是一比划算的帐。

　　七、中高产阶级换房者：这类人财源滚滚，除去再生产投入的资金尚有富余。由小房换大房，旧房换新房，普通住宅换别墅，享受生活，保值增值，何乐而不为？

　　八、老年购房者：年轻夫妇在深圳打拼多年有了经济基础，把父母从老家接来安享晚年。但两代或三代人生活在一起总没那么自在，在附近再购置一套小户型给父母单独居住，少了许多磨擦又能互相照顾。

　　而许多比上不足比下有余，事业正在发展中的小老板，却往往不愿把有限的资金投在购房首期上，宁愿购买一辆能够提高生产力的车子，或是投在比房子更高产出的生意上。但一旦生意做大手头有了闲钱，总归还是要买套房子自住的。