（街谈巷议）房调“不抱不切实际幻想”需要三个调整

        刘鹏

    4月中旬，国务院派出8个督察组，对京沪等16个省份开展房市调控政策落实情况专项督察。国家发改委副主任穆虹说，现在，有些地方还持观望情绪，希望各地不要抱不切实际的幻想，要切实抓好房地产的调控工作。（昨日《人民日报》）
    国务院监察组的态度很明确，控制房价，保持楼市价格合理稳定，国家信心和决心坚定，必须完成。那个城市观望就管理那个城市；谁不积极调控，就督察谁。
    然而，各地方政府和各开发商要做到“不抱不切实际的幻想”，尚需要从以下三方面进行调整。
    其一是要调整控制房价的观望心理。住建部政策研究中心副主任王珏林也认为，“目前房地产市场还是处于一个观望的阶段”。此话可谓一语中的，说中了很多城市和地方政府部门在房价控制上的态度：不是不可以调整，也不是调整的阻力有多大，而是在主观意愿上，尚不甘心情愿地调整，在观望，在看别的城市怎么做，在看中央相关部门的态度如何！因此，国务院监督组的出现，就很必要。它至少让一些城市明白了，控制房价，中央态度明确，没有目标和行动的单纯观望是不行的，也别想在观望中糊弄中央和广大人民群众。
    其二要调整房产经济依赖症。各地方政府之所以不愿意调控房价，或者将房价调控目标定得很宽松，原因大多是因为，他们对房地产市场有着极为严重的依赖性。依赖房产企业的税收上缴，特别是依赖卖地财政。这种依赖心理或者说“被绑架”心理和事实，比房价控制目标更需要调整和改变。
    其三要调整相关政策规划。观望心理促使下的原房价调控目标，保守是其唯一特征。房价调控目标作为一个数字调整起来比较容易，但要真正实现，却需要一系列的政策、制度的改变和坚定落实。比如限购、比如进一步收紧资金、比如加大保障性住房建设力度，等等。
    控制房价、稳定经济是国家未来发展的坚定目标，是广大老百姓的殷切期盼与希望，也是社会发展与进步的必然需要。希望各地方政府部门能明白这一点，拿出足够的信心和决心，把房价控制在合理的水平上，让老百姓住有所居的梦想，能够真正照进现实。