任性的房价，你给我站住！

    “房子是用来住的，不是用来炒的”。这话不是一般人讲的，是发自中央的声音；这话可不是随便说说的，是中央经济工作会议的郑重表态。对普通老百姓来说，这话咋就听着这么顺耳呢，心里有了共鸣，手上刷屏也是必须的。看来梦想还真是要有的，不然的话，一不留神儿实现了，自个儿还在懵圈哩！

  这么多年来，听到最多的一句话就是，前些年我要是买套房就好了，后悔啊，要是买了，现在一出手，可就是几百万、上千万呀！这辈子可就什么都不用干了，只管享乐就行！

  炒房赚钱，这似乎成为实现“小目标”的“套路”，不像炒股炒期货炒黄金什么的，“友谊的小船说翻就翻”，只会收获“蓝瘦香菇”。可是，炒房赚大钱，对普罗大众来说，也就过过嘴瘾吧，自己住的还没着落呢，特别是“北上广”等一线城市，每月几千元的工资，十年下来连买个厕所都不够，很让人崩溃。笔者落户京城多年，至今也没个属于自家的房子。周围新开发了一个住宅小区，2006年时房子售价每平方米七千多元，当时听了直摇头，连呼“太贵了”。如今，这里的房价已达到八、九万一平方米，一套下来不低于一千万元，这些钞票堆在一起得多达一堆呀！一百年的工资收入都不够，想想心里就堵得慌。相反，对于对此炒房“老司机”来说，可以天天枕着钞票睡。你说这样公平吗？

  当房子被当成奇珍异果来炒，不谙此道、不善投机钻营的平头百姓可就惨了，那些多年来省吃俭用积攒的钱，举家族之力凑来的钱，加上以后若干年乃至后半生的血汗钱，恐怕都要拱手交给“房叔”“房姐”了，要不怎么叫“房奴”呢！以至于很多人只好望房兴叹，本该拥有的住房，却成了空中楼阁，着实悲哀！

  “安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”。在丰衣足食的今天，住房应该是最大的民生了。专家讲了，炒房推高房价伤害的不仅是普罗大众，会让更多居民难以获得住房或增加支付压力，形成大量住房资源闲置，导致社会资源浪费，而且会造成房地产泡沫，带来社会的集体恐慌。炒房不创造任何价值，只会造成楼市虚假繁荣，一旦泡沫破灭，包括金融在内的整个产业链便遭受致命打击。同时，“炒房”带来的高额利润，导致全社会资源要素向房地产聚集和流动，对实体经济形成很强的挤出效应，人们不愿意投资实业，觉得“干什么都不如炒房”，扭曲了整个社会的价值观、财富观，严重影响实体经济的转型升级和创新发展，制约了国家整体实力的提升。只有做实业有“钱途”了，实体经济才会振兴，这个国家才有希望。

  是呵，房子是用来住的，不是用来炒的。遏制房子的热炒，吼住任性的房价，显然须得放大招，打“组合拳”。什么“去扛杆”“去库存”的，一般老百姓也不懂。但大家都懂得无非这几个方面：一是增加经济适用房、限价房、廉租房等社会保障性住房的供应，力求达到全覆盖，不能让这类住房仅成为特权阶层和少数人的福利。想想，如果大家都居者有其屋了，谁还会花那冤枉钱、当“冤大头”。二是通过限购及提高购房货款利率和交易税率，给炒房者“去动力”，直到丧失炒的能力。三是征收房产税，世界很多国家都这么做，当你们家多一套价值几百万元的房子每年就要交十几万、数十万的房产税时，那些“多吃多占”的家庭想必恨不得立马将房子出手，除非他是马云那样的大富豪，交房产税权当作慈善了。

  当然了，对于房价畸高的特大城市来说，因地理位置、产业结构、教育环境以及公共资源的优越性，对外地居民具有强烈吸引力，形成巨大的“虹吸效应”。严重超负荷的人口使特大城市住房供需矛盾尤为突出。为此，特大城市更要主动作为，合理设置城市功能，加快产业转移，舍得“割让”部分功能和公共资源给中小城市，并从城市教育、医疗等公共服务方面在中小城市倾心培育，使之“落地生根”，具备同特大城市相媲美的非凡魅力，人口自然也就随之疏解。

  如此这般，综合施策，多管齐下，不但中小城市能够保持稳定的房价，各大城市的住房供需矛盾也会得到有效解决，“北上广”等特大城市被炒上天的房价，势必会出现断崖式下跌。因为目前的中国并不缺少住房，只是缺少政策调控的强有力手段。当然了，政府并不想让房价跌得很惨，那样会导致经济链条的系统性风险，不利于综合国力的稳步提升，只要理性回归就好。

  房价理性回归，对于一般老百姓特别是一、二线城市的工薪阶层意味着什么？意味着财富增多的获得感、烦恼与快乐大反转、幸福指数的大幅提升啊！那样的日子实在是“画面太美，我不敢看”！（董聚山）