《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定： 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

笔者认为急需对停车位进行法律细化，至少应该明确下列焦点事项： 

一、车位车库是所有权还是使用权，该权利是独立还是依附于房产权。

二、车位车库四至、年限问题

二、车位车库登记发证问题

三、车位车库能否等同房屋享有对抗抵押执行

四、车位车库权利转让如何行使操作

五、开发商能否将车位车库出售给非本小区业主，如果可以，本小区业主是否有优先权，同样，取得车位的业主能否转让给非本小区业主及其本小区业主优先权

六、车库车位是否涉及物业费、交易应否纳税